Huis te koop - Durbuy VBC23960 In optie

Rue des Sarts 25 6940 Durbuy

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC23960

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 243 m²
  • 3 Garage
  • 60 Parkeerplaats(en)
Rue des Sarts 25 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EASYHOME immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa 4 façades, offrant près de 250 m² habitables et située dans un quartier paisible sur les hauteurs d’Hotton. Idéalement implantée à l’abri des regards, avec des extérieurs parfaitement entretenus dont une piscine chauffée, cette propriété présente de nombreux autres atouts qui ne manqueront pas de vous séduire grâce à ses aménagements soignés et à la remarquable qualité des matériaux utilisés. Cette villa offre un énorme potentiel, répondant à tous vos besoins, y compris pour l’exercice de diverses professions (entrepreneur en maçonnerie ou aménagement extérieur, comptable, institut de beauté, etc.). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire - Vaste living de près de 37 m², agrémenté d’un poêle à bois - Cuisine ouverte flambant neuve avec accès à une terrasse orientée plein sud, d’une superficie de plus de 150 m² - Bureau ou chambre - Grand garage À l’étage : - Trois chambres, dont deux très spacieuses - Salle de bain entièrement rénovée Sous-sol : - Sous toute la superficie de la maison, offrant un vaste espace de rangement - Carports sous la terrasse, permettant d’accueillir plusieurs voitures et/ou de servir d’atelier selon vos besoins Aspects techniques : - Chauffage central au mazout - Châssis en bois double vitrage - Installation électrique conforme - 31 panneaux photovoltaïques Son petit plus ? Un terrain à bâtir inclus dans le prix, actuellement utilisé comme zone de manœuvre ou de stockage. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder ! PRIX: 595.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 925 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1992

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

243 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

10

Oppervlakte van de garage(s)

95 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

50

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3291 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

150 m²

Totale grondoppervlakte

3291 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

175 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37648 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2034

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/08/2024

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC23960 Ref. verkoper: 6512415 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Envol

473 m 1' 42'' 505 m 1' 12'' 473 m 6' 473 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 54'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 54'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

6,8 km 28' 11,3 km 12' 5,5 km 30' 6,8 km 1º 22'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

943 m 11'

Treinstations

Hamoir

13,2 km 54' 15,4 km 17' 9,8 km 40' 13,2 km 2º 38'

Luchthavens

Liège Airport

21,2 km 1º 16' 30 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Rulot Home Décoration

4,9 km 7'

Winkels

Intermarché Tinlot

5,5 km 20' 6,4 km 7' 3 km 54' 5,5 km 1º 6'

Aldi Tinlot

5,5 km 19' 6,4 km 7' 3 km 54' 5,5 km 1º 6'

Louis Delhaize Nandrin

5,8 km 20' 6,7 km 7' 3,2 km 56' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Grotte De Comblain

13,9 km 15'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

9,3 km 10'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

21,6 km 24'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

15,4 km 17'

Kastelen

Château De Modave

14,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,4 km 16'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 24 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 17 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Modave" kasteel is 16 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is te bereiken in 10 minuten.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Tinlot (7 minuten rijden), Aldi Tinlot (7 minuten rijden), Louis Delhaize Nandrin (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Namen bereiken. Maastricht is 49 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 17 minuten, met de auto, kan je aan "Hamoir" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rulot Home Décoration") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 26 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

L'Envol is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de auto.Athenee Royal D'Ouffet is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen