Huis te koop - Durbuy VBD25319

Clos du Manoir 2 A 6940 Durbuy

415 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Clos du Manoir 2 A 6940 Durbuy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PICARD Immo biedt u deze charmante woning met 3 gevels aan, gebouwd in 2006, gelegen in een rustige woonstraat op de heuvels van Durbuy.

U zult onder de indruk zijn van de uitzonderlijke ligging, vlakbij het centrum van Durbuy.

Op de begane grond vindt u een lichte open leefruimte, een ruime garage/wasruimte, een tuin met uitzicht op het platteland, 2 terrassen en parkeerplaatsen.

Op de verdieping vindt u 4 mooie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte.

Opmerkelijk: centrale verwarming op stookolie (vloer) aangevuld met een houtkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, regenwatertank, EPC-label C.

Beschikbaarheid in overleg na opzegging van het huidige huurcontract (huurprijs 970€/maand exclusief kosten).

Geef het een persoonlijk tintje, blaas het nieuw leven in met een paar opknapbeurten, en dit huis wordt uw perfecte cocon.

Prijs: 415.000 € onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 410 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

240 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

1039 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44055 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2035

CO2-uitstoot

45

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25319 Ref. verkoper: 7118665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 800 m 13' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,6 km 8' 2,6 km 3' 2 km 11' 2,5 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,6 km 8' 2,6 km 3' 2 km 11' 2,5 km 31'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 9' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

979 m 12'

Treinstations

Barvaux

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 15' 3,3 km 40'

Laadstations

Tier Moreau

1,6 km 2' 10''

Winkels

Aldi Barvaux

2,6 km 10' 3 km 4' 1,7 km 18' 2,6 km 32'

Carrefour Market Barvaux

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 1,7 km 11' 2,3 km 28'

Trafic Barvaux

2,5 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 12' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Des Topiaires

1,8 km 2' 17''

Musea

Musée Des Mégalithes

7,3 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

11,6 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,8 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

12 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5 km 7'

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 15 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Parc Des Topiaires".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Barvaux (4 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Barvaux (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", 3 minuten afstand met de auto.Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtbij middelbare school: slechts 26 minuten lopen.H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Luik bereiken.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Barvaux" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Tier Moreau") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

documents cadastraux a555w2p0000.pdf

Download

documents cadastraux a555w2p0001.pdf

Download

plan.pdf

Download

ru 06-08-2025.pdf

Download

offre d'achat immeuble bati - fr.pdf

Download

pv electrique.pdf

Download