Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
EasyHome presenteert deze prachtige woning in het hart van het charmante dorpje Grande Enneille, in de zeer gewilde gemeente Durbuy. Dit karakteristieke pand biedt een uitzonderlijke woonomgeving en direct ontwikkelingspotentieel. Het hoofdgebouw is verdeeld in twee verschillende delen: Een gezellige privéwoning, met 3 slaapkamers, 1 doucheruimte, royale leefruimtes en een terras met panoramisch uitzicht over de vallei. Een werkende Bed & Breakfast, met 4 en-suite slaapkamers en een bar/restaurantgedeelte grenzend aan een elegante serre die momenteel wordt gebruikt als ontbijtruimte. Op de tweede verdieping is een zolder van 85 m² die naar wens kan worden verbouwd. De zolder genereert momenteel een omzet van ongeveer €65.000 per jaar. Twee vakwerkbijgebouwen maken het pand compleet. Deze kunnen worden gerenoveerd volgens jouw plannen. Op technisch gebied is het dak in 2016 grotendeels vernieuwd, heeft het huis een EPB C-classificatie, voldoet de elektrische installatie aan de voorschriften en zorgt een pelletketel voor de verwarming. Er zijn ook 14 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd. Het huis staat op twee percelen van in totaal 35 are. Ben je op zoek naar een zeldzaam object dat charme, uitzicht en onmiddellijk rendement combineert? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen op Tel 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezichtiging te regelen. PRIJS: € 795.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren.
Toon alles
Toon minder
Financiële details
- Prijs: 795 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 133 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1911
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
29 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
18 m²
Bewoonbare opp.
522 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
6
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
8
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3569 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
3569 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
249 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
128537 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/05/2035
CO2-uitstoot
1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan