Huis te koop - Durbuy VBD29798

Grande-Enneille 9 6940 Durbuy

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD29798

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 522 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • Terras
Grande-Enneille 9 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente cette magnigique propriété nichée au cœur du charmant village de Grande Enneille, sur la commune très prisée de Durbuy. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d’exploitation immédiat.

Le bâtiment principal est divisé en deux parties distinctes :

Une habitation privée chaleureuse, avec 3 chambres, 1 salle de douche, de généreux espaces de vie et une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée.

Un Bed & Breakfast opérationnel, comprenant 4 chambres avec salle de douche privative, un espace bar/petite restauration attenant à une élégante véranda actuellement utilisée comme salle de déjeuner. Au second étage, un grenier de 85 m² reste aménageable selon vos envies. Ce dernier génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ 65.000 € par an.

Deux dépendances à colombages complètent la propriété. Elles sont à rénover selon vos projets.

Au niveau technique, la toiture a été en grande partie refaite en 2016, le bien bénéficie d’un PEB C, l’installation électrique est conforme et une chaudière au pellet assure le chauffage.De surplus, 14 panneaux photovoltaïques sont installés.

Le tout est implanté sur deux parcelles totalisant 35 ares.

Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant charme, vue et rentabilité immédiate?

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possilbe.

PRIX : 875.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 133 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1911

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare opp.

522 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

6

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

8

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3569 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3569 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

128537 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/05/2035

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29798 Ref. verkoper: 7145842 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,3 km 15' 5,6 km 6' 2 km 39' 3,3 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

10,4 km 1º 4' 10,9 km 12' 8,5 km 2º 5' 10,4 km 2º 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

195 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

3 km 35'

Treinstations

Melreux-Hotton

7,9 km 28' 7,9 km 9' 5,7 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Laadstations

Tier Moreau

9,2 km 10'

Winkels

Louis Delhaize Maffe

8,8 km 33' 9,9 km 11' 6,4 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Okay Hotton

9,5 km 32' 9,9 km 11' 7 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Carrefour Market Hotton

9,5 km 33' 9,4 km 11' 7,1 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

8,4 km 9'

Musea

Site Battlekart Wex

12,1 km 12'

Activiteiten

Centre Riveo

9,7 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,6 km 23'

Kastelen

Château-Fort De Logne

20,7 km 24'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

7,7 km 10'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Du Sacre-Coeur" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 4 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" op 6 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Adventure Valley Durbuy"."Five Nations Golfclub (Méan)" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Site Battlekart Wex" museum bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tier Moreau") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Melreux-Hotton") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 37 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Maffe (11 minuten rijden), Okay Hotton (11 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen