Huis te koop - Bende VBE26663

Rue des Ardennes 170 6941 Bende

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26663

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Ardennes 170 6941 Bende
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bende?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bomal (Juzaine) – Uitzonderlijk vredesparadijs op 10 minuten van DurbuyISIMMO stelt u met genoegen deze zeldzame en betoverende eigendom voor, bereikbaar via een privébrug en omgeven door een schitterende tuin van 1h15ca langs de Aisne. Liefhebbers van natuur, rust en vissen… u heeft uw paradijs gevonden.Het goed bestaat uit een charmante woning in natuursteen en een onafhankelijke werkplaats van 123m², beide gelegen in een groene omgeving, beschut voor buren en verkeer, en toch op korte afstand van alle voorzieningen.Op het gelijkvloers opent de woning zich op een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een eetkamer en een gezellige living met hoogrendementshout kachel, alsook een volledig nieuwe en uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras van 50m² op het zuidwesten, de ideale plek om te genieten van mooie dagen en barbecues te organiseren met het gezin. Op de verdieping beschikt de ouderslaapkamer over een eigen privébadkamer, terwijl twee mooie slaapkamers een tweede badkamer delen. Een bureau/dressing vervolledigt deze verdieping. De woning beschikt tevens over drie kelders in de onderbouw en een garage.Naast zijn uitzonderlijke ligging heeft het goed ook ernstige technische troeven: een EPC B (136 kWh/m².jaar – ref. 20250826025831), een performante warmtepomp, een volledig vernieuwde isolatie in 2023 en een laadpaal voor elektrische voertuigen.KI: 1.146€ | Prijs: 675.000€Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer Isabelle Spinoy (BIV 104257) op Tel 0477/521.065 of per mail op Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 146 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

157 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

11545 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

136 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250826025831

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26663 Ref. verkoper: 4372736 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 13' 7,1 km 7' 2,7 km 36' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 909 m 18' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 909 m 18' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Cefa - Bastogne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 718 m 18' 1,5 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

1,4 km 16'

Treinstations

Bomal

1,8 km 7' 1,8 km 2' 29'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Laadstations

Azur En Ardenne

4,8 km 6'

Winkels

Spar Bomal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 920 m 15' 1,2 km 14'

Delhaize Barvaux

4,5 km 30' 5,7 km 6' 3,4 km 31' 4,5 km 54'

Trafic Barvaux

4,8 km 32' 6,1 km 7' 4,1 km 31' 4,8 km 58'

Pretparken

Labyrinthe

6,6 km 8'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

5 km 5'

Activiteiten

Centre Riveo

15,4 km 15'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

6,6 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

6,8 km 9'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,3 km 9'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Ardennes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 5 minuten.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Bomal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Barvaux (6 minuten rijden), Trafic Barvaux (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bomal", op 2 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Bastogne", een middelbare school op slechts 18 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen