Huis te koop - Durbuy VBD18871

Rue Champay 10 6941 Durbuy

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD18871

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 56 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Champay 10 6941 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo hebben het genoegen u dit rustige chalet te presenteren, ideaal gelegen in een groene en ongerepte omgeving.
Omgeven door prachtige plantages biedt het een unieke leefomgeving waar rust en natuur samenkomen.
De woning biedt verschillende interessante mogelijkheden: ze kan gemakkelijk haar functie als gîte (zoals in het verleden) terugkrijgen, ideaal om families en vrienden te ontvangen of om een toeristische activiteit te ontwikkelen. Ze kan ook worden opgesplitst, waardoor er een apart bouwterrein naast het chalet ontstaat, wat een mooie investeringsmogelijkheid biedt.
Deze woning met een woonoppervlakte van 56 m², gelegen op een perceel van 930 m², is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, 1 slaapkamer en een berging (mogelijkheid om er een 2e slaapkamer van te maken);
- Bijgebouwen: 2 boxen die kunnen worden omgebouwd tot een slaapkamer of een wellnessruimte.
- Kelder: geventileerde kruipruimte.


De buitenruimte bestaat uit talrijke hoekjes die uitnodigen tot ontspanning, met een kleine vijver.

Technische kenmerken: EPC D (20250828028811),warming gaz + houtverwarming, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform, ...

💰 Prijs: biedingen vanaf € 195.000

📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze woning te ontdekken. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 178 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

56 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

930 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20849 kWh/jaar

EPC-referentie

20250828028811

Geldigheidsdatum EPC

28/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD18871 Ref. verkoper: 1404077 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. D.

3,8 km 18' 4,6 km 5' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

3,1 km 19' 3,7 km 4' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

3,1 km 19' 3,7 km 4' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

6,5 km 36' 6,6 km 7' 4,4 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,4 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

426 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,9 km 23'

Treinstations

Bomal

6,7 km 37' 6,8 km 7' 5 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Azur En Ardenne

9,8 km 10'

Winkels

Spar Bomal

6,1 km 34' 6,2 km 6' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,3 km 42' 7,8 km 12' 4,5 km 1º 14' 6,3 km 1º 16'

Trafic Barvaux

8,4 km 33' 9,9 km 11' 7,1 km 1º 40' 8,4 km 1º 40'

Pretparken

Labyrinthe

10,4 km 13'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,2 km 35'

Activiteiten

Centre Riveo

18,2 km 18'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,6 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,8 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,3 km 13'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 23 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Marche-Bomal" is 7 minuten afstand met de auto.M. D. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", 4 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 35 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 10 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 13 minuten afstand.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Labyrinthe".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.In 18 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 14 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Bomal") bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Azur En Ardenne") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Bomal (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (12 minuten rijden), Trafic Barvaux (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Namen bereiken. Seraing is 42 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen