Huis te koop - Durbuy VBD18871

Rue Champay 10 6941 Durbuy

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD18871

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 56 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Champay 10 6941 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo hebben het genoegen u dit rustige chalet te presenteren, ideaal gelegen in een groene en ongerepte omgeving.
Omgeven door prachtige plantages biedt het een unieke leefomgeving waar rust en natuur samenkomen.
De woning biedt verschillende interessante mogelijkheden: ze kan gemakkelijk haar functie als gîte (zoals in het verleden) terugkrijgen, ideaal om families en vrienden te ontvangen of om een toeristische activiteit te ontwikkelen. Ze kan ook worden opgesplitst, waardoor er een apart bouwterrein naast het chalet ontstaat, wat een mooie investeringsmogelijkheid biedt.
Deze woning met een woonoppervlakte van 56 m², gelegen op een perceel van 930 m², is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, 1 slaapkamer en een berging (mogelijkheid om er een 2e slaapkamer van te maken);
- Bijgebouwen: 2 boxen die kunnen worden omgebouwd tot een slaapkamer of een wellnessruimte.
- Kelder: geventileerde kruipruimte.


De buitenruimte bestaat uit talrijke hoekjes die uitnodigen tot ontspanning, met een kleine vijver.

Technische kenmerken: EPC E (20250826000755),warming gaz + houtverwarming, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform, ...

💰 Prijs: biedingen vanaf € 195.000

📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze woning te ontdekken. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 178 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

56 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

930 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24588 kWh/jaar

EPC-referentie

20250826000755

Geldigheidsdatum EPC

26/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD18871 Ref. verkoper: 1404077 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. D.

3,8 km 18' 4,6 km 5' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

3,1 km 19' 3,7 km 4' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

3,1 km 19' 3,7 km 4' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

6,5 km 36' 6,6 km 7' 4,4 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,4 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

426 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,9 km 23'

Treinstations

Bomal

6,7 km 37' 6,8 km 7' 5 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Azur En Ardenne

9,8 km 10'

Winkels

Spar Bomal

6,1 km 34' 6,2 km 6' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,3 km 42' 7,8 km 12' 4,5 km 1º 14' 6,3 km 1º 16'

Trafic Barvaux

8,4 km 33' 9,9 km 11' 7,1 km 1º 40' 8,4 km 1º 40'

Pretparken

Labyrinthe

10,4 km 13'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,2 km 35'

Activiteiten

Centre Riveo

18,2 km 18'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,6 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,8 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,3 km 13'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bomal": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 81 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Azur En Ardenne") is 10 minuten rijden.Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 14 minuten rijden.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Op slechts 18 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 13 minuten met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 13 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 35 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Bomal (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (12 minuten rijden), Trafic Barvaux (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Namen bereiken. Seraing is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "M. D." en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Marche-Bomal", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", 4 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen