Huis te koop - Malempré VWD14233

rue du Monument 7 6960 Malempré

425 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
rue du Monument 7 6960 Malempré

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malempré?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Mooie natuurstenen woning (+-240m² woonoppervlak, +-279m² in totaal), met recent verbouwde loft, parkeerplaats en tuin, gelegen op een terrein van 11 are en 90 centiare.
Dit vastgoed biedt een brede waaier aan uitbatings- of gebruiksmogelijkheden (dubbele woning, opbrengstpand, ....), en is gelegen in een typisch Ardens dorp omringd door weilanden, op korte afstand van La Baraque Fraiture, Luik, Bastenaken, Luxemburg en verschillende toeristische sites en activiteiten!

Indeling van dit vastgoed :

LOFT : (3 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-75m²) :
Ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer (bad, WC, meubel met wastafel), stookruimte met uitgang, kleine schuur of overdekte parking.
1e Verdieping (+-45m²) :
Aangename en ruime leefruimte met schouw.
2e Verdieping (+-18m²) :
Slaapkamer.

WONING : (2/3 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-42m²) :
Inkomsas, leefruimte met schouw, keuken.
1e Verdieping (+-45m²) :
Nachthal, doorlopend 2 slaapkamers en 1 badkamer (douche, WC, meubel met lavabo, washoek).
2e Verdieping (+-38m²) :
Slaapkamer en zolder.
Verdieping -1 (+-16m²) :
Kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, PVC en houten ramen met dubbele beglazing (2 ramen met enkele beglazing op de 2e verdieping), elektriciteit op enkel tarief, centrale verwarming op stookolie + 2 schouwen in de leefruimtes, …

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 81154 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 229 kWh/m².jaar
Unieke code : 20241009007800

Kadastraal inkomen : 498 € + 439 €
Vraagprijs : 425.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : Tel 061/611.222 Tel 0491/25.98.89 Tel 0474/88.56.10 Contact - www.ardimmoc.be
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 937 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

240 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1190 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

81154 kWh/jaar

EPC-referentie

20241009007800

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14233 Ref. verkoper: V019 Manhay Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Potes

233 m 1' 5'' 274 m 32'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

117 m 23'' 117 m 14'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

117 m 23'' 117 m 14'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Middelbare scholen

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

3,8 km 13' 4,5 km 5' 3 km 46' 3,8 km 46'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval

129 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

127 m 1' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

275 m 3'

Winkels

Spar Manhay

5 km 17' 5,6 km 6' 4,3 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Proxy Delhaize Lierneux

6,9 km 40' 8,8 km 10' 5,3 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Carrefour Market Lierneux

7,4 km 41' 9,3 km 10' 5,7 km 1º 28' 7,3 km 1º 28'

Pretparken

Parc Chlorophylle

13,1 km 16'

Musea

Musée Manhay History 44

5,5 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,3 km 27'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,2 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

22,9 km 19'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

23 km 19'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

24,6 km 24'

Toerisme

"Parc Chlorophylle" ligt op 16 minuten afstand.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 19 minuten met de auto.Het "Musée Manhay History 44" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 24 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Athenee Royal Vielsalm - Manhay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tits Potes" binnen 3 minuten loopafstand.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 7 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Manhay (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Lierneux (10 minuten rijden), Carrefour Market Lierneux (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder