Huis te koop - La Roche-en-Ardenne VBD23887

Warempage 54 6980 La Roche-en-Ardenne

700 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23887

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 514 m²
  • 2 Garage
  • 5 Badkamer(s)
Warempage 54 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

p>ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige villa te presenteren, gelegen in het charmante dorp Warempage.

Idéaal gelegen in de buurt van La Roche-en-Ardenne, Houffalize en Tenneville, biedt deze karaktervolle villa in natuursteen alle voorzieningen binnen handbereik. Met een binnenzwembad kunt u het hele jaar door genieten van ontspanningsmomenten, terwijl twee ruime garages zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.

Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 21 are, biedt deze villa een vrij uitzicht op de omgeving, wat rust en sereniteit garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van categorie B toont deze woning haar energie-efficiëntie aan. Bovendien is het uitgerust met fotovoltaïsche panelen. De elektrische installatie voldoet ook aan de geldende normen.

Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B Lux op Tel 084/311 888 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 719 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

514 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

28 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

28 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hout

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1119 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1119 m²

Bebouwbare oppervlakte

288 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

162 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

106717 kWh/jaar

EPC-referentie

20240325013489

Geldigheidsdatum EPC

25/03/2034

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23887 Ref. verkoper: 1408280 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. E. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,7 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

9,1 km 40' 9,9 km 11' 8 km 1º 15' 9,1 km 1º 49'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

15,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

124 m 1' 29''

Laadstations

Chateau Beausaint Luxe B&b

13,5 km 13'

Winkels

Spar Bertogne

6,9 km 40' 8,5 km 9' 4,7 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Proxy Delhaize Tenneville

11,7 km 48' 12,5 km 13' 9,9 km 2º 13' 11,5 km 2º 18'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,2 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

10,9 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,6 km 20'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

10,9 km 12'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

11 km 12'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Warempage, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Het duurt 12 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 12 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 12 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. E. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is bereikbaar in 11 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Bertogne (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 15 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen