Huis te koop - La Roche-en-Ardenne VBD23887

Warempage 54 6980 La Roche-en-Ardenne

700 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23887

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 514 m²
  • 2 Garage
  • 5 Badkamer(s)
Warempage 54 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

p>ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige villa te presenteren, gelegen in het charmante dorp Warempage.

Idéaal gelegen in de buurt van La Roche-en-Ardenne, Houffalize en Tenneville, biedt deze karaktervolle villa in natuursteen alle voorzieningen binnen handbereik. Met een binnenzwembad kunt u het hele jaar door genieten van ontspanningsmomenten, terwijl twee ruime garages zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.

Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 21 are, biedt deze villa een vrij uitzicht op de omgeving, wat rust en sereniteit garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van categorie B toont deze woning haar energie-efficiëntie aan. Bovendien is het uitgerust met fotovoltaïsche panelen. De elektrische installatie voldoet ook aan de geldende normen.

Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B Lux op Tel 084/311 888 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 719 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

514 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

28 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

28 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hout

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4992 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2149 m²

Bebouwbare oppervlakte

288 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

162 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

106717 kWh/jaar

EPC-referentie

20240325013489

Geldigheidsdatum EPC

25/03/2034

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23887 Ref. verkoper: 1408280 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. E. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,7 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

9,1 km 40' 9,9 km 11' 8 km 1º 15' 9,1 km 1º 49'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

15,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

124 m 1' 29''

Laadstations

Chateau Beausaint Luxe B&b

13,5 km 13'

Winkels

Spar Bertogne

6,9 km 40' 8,5 km 9' 4,7 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Proxy Delhaize Tenneville

11,7 km 48' 12,5 km 13' 9,9 km 2º 13' 11,5 km 2º 18'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,2 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

10,9 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,6 km 20'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

10,9 km 12'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

11 km 12'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chateau Beausaint Luxe B&b") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 15 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 57 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Bertogne (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (13 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "L. E. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de auto.Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 40 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 12 minuten afstand.Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 12 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 12 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen