Huis te koop - La Roche-en-Ardenne VBD98001

Hives 3 6980 La Roche-en-Ardenne

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98001

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 422 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Hives 3 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Era B-LUX heeft het plezier u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in Hives, in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Deze voormalige pastorie onderscheidt zich door haar authentieke charme. De originele elementen, zoals de natuurstenen en de houten vloeren, zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat.
Met een bewoonbare oppervlakte van 422 m² is de woning volledig gerenoveerd. Ze omvat 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een privé douche. De woning beschikt ook over een grote badkamer met zowel een douche als een bad, ideaal om te ontspannen.
Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin en een prachtig terras voor ontspanning.
Gelegen in een rustig dorp, dicht bij La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen, combineert deze woning rust en praktisch gemak, terwijl het ook dicht bij winkels, scholen en diensten ligt.
De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen.
Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid om een extra magazijn aan te schaffen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX bureau op het nummer Tel 084.311.888 .
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

422 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

46 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

159 m²

Totale grondoppervlakte

159 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

351 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

140026 kWh/jaar

EPC-referentie

20250425016725

Geldigheidsdatum EPC

25/04/2035

CO2-uitstoot

87

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98001 Ref. verkoper: 1473434 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils

114 m 22'' 114 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,9 km 26' 7,4 km 8' 2,9 km 59' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,9 km 26' 7,4 km 8' 2,9 km 59' 4,9 km 59'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

3,8 km 32' 4,3 km 6' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

169 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

169 m 2' 2''

Laadstations

Chateau Beausaint Luxe B&b

7,5 km 8'

Winkels

Spar La Roche

4,1 km 31' 5 km 6' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Tenneville

10 km 36' 10,4 km 12' 8,3 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

5,4 km 6'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

5,1 km 6'

Activiteiten

Grottes De Hotton

19,8 km 22'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

5,1 km 6'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

5,2 km 7'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

34,9 km 32'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont", 8 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils" binnen 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Luik bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 32 minuten afstand."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 6 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 6 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 7 minuten rijden.In 22 minuten bereikt u de "Grottes De Hotton" activiteit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chateau Beausaint Luxe B&b") is 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar La Roche (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen