Huis te koop - La Roche-en-Ardenne VBD98001

Hives 3 6980 La Roche-en-Ardenne

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98001

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 422 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Hives 3 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Era B-LUX heeft het plezier u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in Hives, in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Deze voormalige pastorie onderscheidt zich door haar authentieke charme. De originele elementen, zoals de natuurstenen en de houten vloeren, zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat.
Met een bewoonbare oppervlakte van 422 m² is de woning volledig gerenoveerd. Ze omvat 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een privé douche. De woning beschikt ook over een grote badkamer met zowel een douche als een bad, ideaal om te ontspannen.
Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin en een prachtig terras voor ontspanning.
Gelegen in een rustig dorp, dicht bij La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen, combineert deze woning rust en praktisch gemak, terwijl het ook dicht bij winkels, scholen en diensten ligt.
De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen.
Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid om een extra magazijn aan te schaffen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX bureau op het nummer Tel 084.311.888 .
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

422 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

46 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

159 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

920 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

351 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

140026 kWh/jaar

EPC-referentie

20250425016725

Geldigheidsdatum EPC

25/04/2035

CO2-uitstoot

87

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98001 Ref. verkoper: 1473434 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils

114 m 22'' 114 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,9 km 26' 7,4 km 8' 2,9 km 59' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,9 km 26' 7,4 km 8' 2,9 km 59' 4,9 km 59'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

3,8 km 32' 4,3 km 6' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

169 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

169 m 2' 2''

Laadstations

Chateau Beausaint Luxe B&b

7,5 km 8'

Winkels

Spar La Roche

4,1 km 31' 5 km 6' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Tenneville

10 km 36' 10,4 km 12' 8,3 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

5,4 km 6'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

5,1 km 6'

Activiteiten

Grottes De Hotton

19,8 km 22'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

5,1 km 6'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

5,2 km 7'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

34,9 km 32'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Hives betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar La Roche (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (12 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Toerisme

Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe"."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 32 minuten met de auto.In 22 minuten bereikt u de "Grottes De Hotton" activiteit.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 6 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen