Huis te koop - La Roche-en-Ardenne VBE41141

Hives 3 6980 La Roche-en-Ardenne

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41141

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 422 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Hives 3 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Era B-LUX heeft het plezier u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in Hives, in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Deze voormalige pastorie onderscheidt zich door haar authentieke charme. De originele elementen, zoals de natuurstenen en de houten vloeren, zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat.
Met een bewoonbare oppervlakte van 422 m² is de woning volledig gerenoveerd. Ze omvat 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een privé douche. De woning beschikt ook over een grote badkamer met zowel een douche als een bad, ideaal om te ontspannen.
Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin en een prachtig terras voor ontspanning.
Gelegen in een rustig dorp, dicht bij La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen, combineert deze woning rust en praktisch gemak, terwijl het ook dicht bij winkels, scholen en diensten ligt.
De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen.
Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid om een extra magazijn aan te schaffen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX bureau op het nummer Tel 084.311.888 .
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

422 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

46 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

159 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

920 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

351 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

140026 kWh/jaar

EPC-referentie

20250425016725

Geldigheidsdatum EPC

25/04/2035

CO2-uitstoot

87

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41141 Ref. verkoper: 1509120 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils

114 m 22'' 114 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,9 km 26' 7,4 km 8' 2,9 km 59' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,9 km 26' 7,4 km 8' 2,9 km 59' 4,9 km 59'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

3,8 km 32' 4,3 km 6' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

169 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

169 m 2' 2''

Laadstations

Chateau Beausaint Luxe B&b

7,5 km 8'

Winkels

Spar La Roche

4,1 km 31' 5 km 6' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Tenneville

10 km 36' 10,4 km 12' 8,3 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

5,4 km 6'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

5,1 km 6'

Activiteiten

Grottes De Hotton

19,8 km 22'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

5,1 km 6'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

5,2 km 7'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

34,9 km 32'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Hives, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 32 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 7 minuten rijden.Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 6 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar La Roche (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen