Huis te koop - Érezée VBE17895

Awez 4 6997 Érezée

Voorstel vanaf 150 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Awez 4 6997 Érezée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze gezellige woning te koop in Érezée, een charmant dorpje in de provincie Luxembourg. Deze woning, gelegen aan Awez 4, wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €150.000 en biedt een praktische woonoppervlakte van ongeveer 85 tot 90 vierkante meter. Gelegen op een perceel van bijna 6 are, bevindt deze woning zich in een rustige landelijke omgeving, perfect voor wie rust en natuur zoekt. De woning is gebouwd rond 1900 en is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens af te werken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 21 m², ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ontvangsthal, een ruime keuken met eetgedeelte van circa 16 m², en een gezellige woonkamer van ongeveer 20 m². Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet. De woning wordt verwarmd via een mazoutkachel en een houtkachel, wat zorgt voor een goede warmtevoorziening in de koudere maanden. Dubbel glas zorgt voor een betere isolatie, terwijl de vernieuwde dakbedekking (ongeveer 10 jaar oud) eveneens bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Buiten beschikt de woning over een klein zoldertje voor opslag, een garage die vast aan de woning grenst, en een tuin van ongeveer 350 m² met zuidwestelijke oriëntatie die uitnodigt tot genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de omliggende landbouwpercelen. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen voor liefhebbers van het groen en de landelijke levensstijl. De nabijheid van de mooie natuurlijke omgeving, gecombineerd met de rust en ruimte van het perceel, maken dit een ideaal thuis voor wie weg wil van de drukte. Het perceel meet in totaal 580 m², met een breedte van 10 meter aan de voorgevel en een diepte van 15 meter. Voor wie praktische voorzieningen belangrijk vindt, zijn er bovendien twee binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is beschikbaar bij akte en hoeft momenteel niet te worden verhuurd. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige pand? Neem contact met ons op via het nummer Tel 084/320.320 voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een karaktervolle woning te verwerven op een toplocatie in Érezée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 340 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Bewoonbare opp.

85 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

580 m²

Diepte perceel

15 m

Breedte voorkant terrein

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

699 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251118006717

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17895 Ref. verkoper: AdId:293810 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Gillard

1 km 3' 1 km 2' 2'' 777 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

2,2 km 7' 2,2 km 2' 17'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Basisscholen

"l'École Du Village" Enseignement Libre

2,2 km 7' 2,2 km 2' 17'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

1 km 4' 1 km 1' 38'' 681 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

2,1 km 25'

Treinstations

Barvaux

10,8 km 1º 3' 13,7 km 12' 8,6 km 2º 10' 10,8 km 2º 10'

Laadstations

Trafic Shop

14,9 km 14'

Winkels

Spar Erezee

2 km 11' 2,4 km 2' 40'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Proxy Delhaize Rendeux

10,5 km 36' 12,9 km 14' 8,1 km 2º 6' 10,5 km 2º 6'

Aldi Barvaux

11,7 km 1º 4' 13,9 km 14' 8,8 km 2º 20' 11,6 km 2º 20'

Pretparken

Parc Chlorophylle

14,9 km 15'

Musea

Musée Des Mégalithes

9,8 km 9'

Activiteiten

Grottes De Hotton

14,1 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

24,6 km 22'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

24,7 km 22'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,2 km 13'

Onderwijs

Dit pand in Érezée profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Op slechts 7 minuten fietsen brengt ""l'École Du Village" Enseignement Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Fabienne Gillard", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Erezee (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (14 minuten rijden), Aldi Barvaux (14 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux met een halte op 25 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 11 minuten.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 22 minuten afstand.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc Chlorophylle".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder