Huis te koop - Ghlin VBE44738
Vanaf 305 000 €
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Beschrijving
🏡 Superbe maison ayant bénéficié d'une transformation profonde (rehausse et agrandissement) et répondant aux critères d'isolation actuels. Cette habitation offre également l'avantage d'être située à +/- 50 mètres en retrait de la voirie principale et d'offrir à ces occupants de la tranquillité, de la luminosité et des espaces de vie agréables.
🔹COMPOSITION :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée avec vue sur le jardin, une grande buanderie avec accès vers le garage. Possibilité de moduler ces deux dernières pièces en chambre et salle de bains ou encore en un espace de travail.
- Etage 1 : un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de douche.
- Etage 2 : grenier de rangement, accessible via un escalier escamotable depuis le hall de nuit.
🔹EXTERIEURS :
- un magnifique jardin avec terrasse. Devant la maison : une aire de parking pour 2 à 3 voitures et un garage.
🔹TECHNIQUES :
- Châssis double vitrage PVC, installation électrique conforme, installation photovoltaïque (19 panneaux), citerne d'eau, toitures neuves, isolation renforcée. La maison est actuellement chauffée par un poêle à bois. Une pré-installation pour un chauffage central est déjà prévue (collecteurs et alimentations). il reste à installer le générateur (chaudière ou pompe à chaleur) et les radiateurs adaptés.
🔹 OCCUPATION : libre à l'acte.
🔹FINANCIER : 💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. 🔎 Faire offre à partir de 305.000 euros.
📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 305 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 172 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
176 m²
Oppervlakte van de woonruimte
49 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
31 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1180 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
183 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
38991 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/07/2036
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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