Huis te koop - Flénu VBD27596

Rue du Moulin d'en Haut 34 7012 Flénu

125 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Badkamer(s)
  • 202 m² Tuin
Rue du Moulin d'en Haut 34 7012 Flénu

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flénu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Flénu, gelegen op een perceel van 260 m² en te koop voor een aantrekkelijke prijs van €125.000. Deze woning biedt een bebouwde oppervlakte van 110 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of personen die een woning met potentieel zoeken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De woonkamer van circa 30 m² is licht gevuld en biedt voldoende ruimte om een gezellige leefomgeving te creëren. De woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens en smaak aan te passen. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn aanwezig, terwijl de verwarming gebeurt via mazout. Aangezien het certificaat elektrisch niet voldoet, is een upgrade noodzakelijk, maar dit biedt ook ruimte voor moderne aanpassingen. Buiten bevindt zich een mooie tuin van 202 m², ideaal voor buitenactiviteiten, barbecues of het aanleggen van een bloemenperkje. Een andere praktische plus is de goede ligging in een rustige wijk in Flénu, waar u geniet van rust zonder in te boeten op toegankelijkheid tot lokale voorzieningen. Hoewel er geen garage is, is parkeren in de buurt probleemloos. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie een betaalbare woning zoekt met ruimte voor personalisatie. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, combineert deze woning het voordeel van rust met de nabijheid van essentiële faciliteiten. Flénu biedt een vriendelijke gemeenschap en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders, waardoor u vlot naar omliggende steden en voorzieningen kunt reizen. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied en wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Het EPC-rapport wijst op een energieverbruik van 432 kWh/m²/jaar en een kadastraal inkomen van slechts €470, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid op lange termijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de Century21 Horizon in Saint-Ghislain via telefoonnummer Tel 065 600 400 . Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een woning te kopen die klaar is om te worden getransformeerd tot uw ideale thuis, met volop potentieel in een aantrekkelijke prijsklasse. Neem snel contact op en maak van deze kans gebruik!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 470 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

202 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

260 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240404000213

Geldigheidsdatum EPC

04/04/2034

CO2-uitstoot

12146

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27596 Ref. verkoper: 7512 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. J. Du Service Les Petits Pas

927 m 3' 927 m 1' 29'' 677 m 11' 927 m 11'

Kleuterscholen

L'Eau Vive - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

142 m 28'' 142 m 14'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

L'Eau Vive - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

142 m 28'' 142 m 14'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Middelbare scholen

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,2 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

16 m 12''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

142 m 1' 42''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

1,2 km 14'

Treinstations

Jemappes

1,9 km 9' 5,3 km 12' 1,5 km 16' 1,9 km 22'

Laadstations

Colruyt Cuesmes

2,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Masquelier

4,7 km 17' 4,1 km 22' 4,7 km 56'

Winkels

Spar Quaregnon

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Jemappes

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 13' 1,9 km 23'

Aldi Mons

2 km 8' 2 km 4' 1,5 km 14' 2 km 24'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4,1 km 5'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4,8 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

5,9 km 11'

Activiteiten

Maison Van Gogh

3,4 km 4'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,9 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

19,7 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

13 km 13'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "L'Eau Vive - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", 1 minuut afstand met de auto.S. J. Du Service Les Petits Pas is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 11 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 4 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 17 minuten rijden.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Het duurt 6 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Het "Beffroi De Mons" ligt op 11 minuten afstand met de auto."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Colruyt Cuesmes") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 17 minuten fietsen vind je station "Cambio - Masquelier".De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Jemappes" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Doornik bereiken. In slechts 22 minuten kun je La Louvière bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Quaregnon (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Jemappes (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Mons (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder