Huis te koop - Flénu VWD16149 In optie

Rue des Produits 56 7012 Flénu

Voorstel vanaf 120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16149

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Rue des Produits 56 7012 Flénu
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flénu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning in Flénu, ideaal gelegen in een rustige en aangename buurt. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 96 m² en beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk 14 m² en 9 m², die perfect zijn voor een jong gezin, een starter of als investering. De woning is gebouwd in 1971 en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van gemaakt kan worden. De indeling omvat een lichtrijke woonkamer van 28 m², een functionele keuken van 9 m² die gedeeltelijk uitgerust is, en een badkamer van 5 m². De centrale verwarming gebeurt via gas, en het dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. De elektriciteitsinstallatie is gecertificeerd volgens de normen, wat extra vertrouwen biedt in de kwaliteit en veiligheid van het gebouw. Buiten wordt u verwelkomd door een fijne tuin van 65 m² die op het zuidwesten is gericht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 9 m² dat eveneens gericht is op het zuidwesten, zodat u tijdens de zomermaanden volop kan genieten van het buitenleven. De totale grondoppervlakte bedraagt 156 m², waardoor u voldoende ruimte heeft voor tuinieren, spelen of andere buitenactiviteiten. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, waaronder riolering, water en gas, wat de levenskwaliteit versterkt. Het EPC-rapport geeft een score van 318 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsduur tot december 2035, wat betekent dat de energieprestatie nog steeds conform de normen is. Gelegen aan de Rue des Produits 56 in Flénu, biedt deze woning niet alleen rust maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omgeving. De prijs bedraagt €120.000, wat een gunstige investering vertegenwoordigt voor diegenen die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed met veel potentieel. Of u nu wilt investeren, uw eerste woning zoeken of gewoon willen genieten van een gezellige thuisbasis, deze woning biedt vele mogelijkheden. Neem contact met ons op via telefoonnummer Tel 0479 62 90 19 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij helpen u graag verder om dit prachtige huis in Flénu te ontdekken en al uw vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 298 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1971

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

96 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

156 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

318 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251222015072

Geldigheidsdatum EPC

22/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16149 Ref. verkoper: Maison-Flénu Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Nid D'Anges

731 m 2' 35'' 735 m 1' 21'' 559 m 9' 731 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "robert André"

724 m 2' 41'' 845 m 1' 32'' 631 m 9' 724 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "robert André"

783 m 3' 919 m 1' 40'' 656 m 9' 783 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Saint-Luc

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 32' 2,6 km 32'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

515 m 6'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

611 m 7'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

1,8 km 22'

Treinstations

Jemappes

3,3 km 16' 6,4 km 13' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Laadstations

Mobilityplus

1,6 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - De Gaulle

5,3 km 19' 4,8 km 36' 5,3 km 1º 4'

Winkels

Spar Quaregnon

1,9 km 9' 2 km 2' 33'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Frameries

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Trafic Frameries

1,9 km 8' 2 km 2' 58'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

3,6 km 5'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4,6 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

10,5 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

5,3 km 7'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

24,5 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

20,8 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

15,5 km 13'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Quaregnon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Frameries (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Frameries (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemappes": bereikbaar in 13 minuten met de auto, of 38 minuten met het openbaar vervoer.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - De Gaulle" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mobilityplus") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Valenciennes bereiken. In 54 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 35 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Au Nid D'Anges" vinden op 9 minuten loopafstand.Cefa - Institut Saint-Luc is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "robert André"", 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen