Huis te koop - Le Roeulx VBE01028

rue de la station 58 7070 Le Roeulx

Voorstel vanaf 160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01028

  • 3 Slaapkamer(s)
rue de la station 58 7070 Le Roeulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Le Roeulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Le Roeulx biedt een prachtige combinatie van ruimte en potentieel, perfect voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel mogelijkheden. Gelegen aan de rue de la station, beschikt deze residentie over een totale oppervlakte van ongeveer 770 m², wat zich vertaalt in een ruime woonoppervlakte en een grote tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is goed onderhouden en voorzien van essentiële voorzieningen, waaronder twee kelders, een stookruimte met een mazoutketel en een opslagtank van 1500 liter. De woning omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een praktische keuken, samen met een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik, terwijl het zoldergat nog kan worden afgewerkt of benut wordt voor extra woonruimte. De woning beschikt verder over diverse moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing voor optimale isolatie, rolluiken die extra comfort bieden, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het pand is vrij bij de akte en staat nu niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen renoveren of uitbreiden. De woning bevindt zich in een rustige buurt in Le Roeulx, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De kadastrale waarde bedraagt 473 euro, en de woning heeft een energetisch label met een primair energieverbruik van 434 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 160.000 euro biedt deze woning in Le Roeulx een interessante investering of woonoptie in het hart van de regio. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woonplek met potentieel voor personalisatie en uitbreiding. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging op afspraak via de betrokken makelaar of studie. Dit aantrekkelijke aanbod biedt een mooie balans tussen prijs, ruimte en locatie, en vormt een uitstekende keuze voor wie in België wil investeren in vastgoed met veel karakter en mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 473 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260313018552

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01028 Ref. verkoper: AdId:294367 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

258 m 51'' 258 m 25'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

527 m 1' 45'' 527 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

527 m 1' 45'' 527 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Institut Technique Saint-Joseph

982 m 3' 1 km 1' 18'' 729 m 11' 887 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,6 km 2' 25''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

292 m 4'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

292 m 4'

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

544 m 7'

Treinstations

Bracquegnies

4,5 km 16' 5,4 km 6' 3,6 km 52' 4,5 km 54'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,1 km 1º 41' 27,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

8,8 km 31' 8,2 km 1º 12' 8,8 km 1º 46'

Winkels

Spar Le Roeulx

856 m 2' 51'' 856 m 1' 8'' 797 m 10' 856 m 10'

Okay Le Roeulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 792 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22,5 km 16'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,7 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

19,3 km 15'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

6,5 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,7 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,4 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,5 km 13'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 52 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Le Roeulx / Thieu Nord") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Soignies-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 106 minuten afstand te voet.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten rijden."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 16 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Le Roeulx (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Valenciennes bereiken. Het kost je 27 minuten om naar La Louvière te fietsen. Aalst is 48 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique Saint-Joseph" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" binnen 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

d35293f87b9a417e9cee1c3a9473345a.pdf

Download

f20c6a4f48e44399a9ba152afbd70df9.pdf

Download

a5ca38b1ee3848a5a520bf2c57a911da.pdf

Download

E-mail Bellen