Huis te koop - Frameries VBD37414

Rue des Écluses 68 7080 Frameries

125 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 107
Rue des Écluses 68 7080 Frameries

Ben je op zoek naar Huis te koop - Frameries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Frameries biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonst. Gelegen aan de Rue des Écluses 68, combineert deze woning comfort met functionaliteit en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 107 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van 125.000 euro, een aantrekkelijke investering voor wie een betaalbare woning zoekt in deze regio. Met twee ruime slaapkamers en een goed ingedeeld interieur vormt dit huis een ideaal thuis voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort waarderen. De woning beschikt over een praktische indeling, met een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer met open keuken, en een volledig uitgeruste badkamer voorzien van cabine douches en toilet. Aan de achterzijde vindt u een kleine maar verzorgde cour met parterre, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een kelder aanwezig, en het grote perceel van 88 m² biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of tuinieren. Het huis dateert uit 1874 en verkeert in een normale staat, klaar om naar wens gemoderniseerd te worden. De woning is voorzien van belangrijke voorzieningen zoals een gasaansluiting en wateraansluiting, en beschikt over een recent EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 320 kWh/m²/jaar, geldig tot maart 2035. Het certificaat voor elektrische installaties is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de eigenaar. De ligging in Frameries biedt diverse voordelen: het is een levendige gemeente met goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De Zuidoost-georiënteerde gevel zorgt voor aangenaam daglicht in de leefruimten, terwijl de twee gevels zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatie. Dit huis biedt veel potentieel voor zowel eerste kopers als investeerders die willen profiteren van een betaalbare woning in een gunstige locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Valentin Carlier via telefoon op Tel 0466/16.29.53 . Een volledige dossier is beschikbaar op onze website, zodat u alles wat u wilt weten over deze woning snel kunt vinden. Neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te ontdekken en te bekijken – dit is zeker een kans die u niet mag missen. Met zijn gunstige prijs, solide bouwjaar en uitstekende ligging is deze woning in Frameries een unieke gelegenheid om uw woonwens te verwezenlijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 322 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

107 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

88 m²

Diepte perceel

26 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250311007132

Geldigheidsdatum EPC

11/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37414 Ref. verkoper: 2297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

860 m 4' 949 m 1' 37'' 617 m 9' 760 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

292 m 58'' 292 m 29'' 292 m 4' 292 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

292 m 58'' 292 m 29'' 292 m 4' 292 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

1 km 3' 2,1 km 3' 802 m 12' 996 m 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

654 m 8'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

654 m 8'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

654 m 8'

Treinstations

Frameries

1 km 6' 791 m 1' 32'' 891 m 11' 891 m 11'

Laadstations

Colruyt Cuesmes

5,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

6,1 km 27' 5,2 km 24' 6 km 1º 12'

Winkels

Delhaize Frameries

753 m 2' 30'' 753 m 1' 25'' 659 m 8' 696 m 8'

Aldi Marcinelle

1,1 km 4' 1,9 km 3' 880 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Frameries

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 969 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

3,6 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,8 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

11,5 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

6,2 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,5 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

32,5 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

16,5 km 14'

Onderwijs

Institut Saint-Luc is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal De La Victoire", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 8 minuten afstand."Beffroi De Mons" is met de auto in 13 minuten te bereiken.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 25 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 9 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Frameries (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Frameries (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Saint-Jean" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 72 minuten lopen.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Colruyt Cuesmes") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Frameries") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Toon alles Toon minder

Documenten

44203d791f0a4bc28a9f035ada2eda5e.pdf

Download

fe38c54c9dfb43dc9ba1ad9e69c6abea.pdf

Download

4a47b845f04b46199c4ee2a15d54800f.pdf

Download

f18aae500aef45cca61ae2191a0fb49c.pdf

Download

d061fcc926b8474fbc576a7ccd36832f.pdf

Download