Huis te koop - Houdeng-Goegnies VBD93936

Rue de la Maladrée 27 7110 Houdeng-Goegnies

Voorstel vanaf 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93936

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Maladrée 27 7110 Houdeng-Goegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Maladrée 27 in Houdeng-Goegnies biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed. Met een prijs van slechts €100.000 biedt deze woning een aantrekkelijk investering of ideale gezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en bevindt zich op een perceel van 1 are en 30 centiaren, wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. Het pand is momenteel verhuurd voor €483,42 per maand, waardoor het ook interessant is voor investeerders die een huurinkomen willen genereren. De indeling van de woning bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer, een eethoek, een compacte keuken en een badkamer met toilet. Bovendien beschikt het over een kelder, een binnenplaats, een tuin en een berging, waardoor praktische opslagmogelijkheden en buitenruimte gegarandeerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een geïsoleerde zolderruimte, ideaal voor extra opslag of om te verbouwen tot extra leefruimte. Recent zijn nieuwe pvc-ramen geplaatst met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. De verwarming wordt geregeld via gasconvectoren, en het gasgeiser zorgt voor warm water. De elektrische installatie is conform de huidige normen en de dakisolatie zorgt voor extra thermisch comfort. De locatie in Houdeng-Goegnies biedt verschillende voordelen: nabijheid tot voorzieningen en de rust van een rustige buurt. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D, met een verbruik van 330 kWh/m² per jaar. Dit, samen met de recente verbeteringen aan de woning, maakt het een interessante keuze voor zowel starters als investeerders. Bezoeken kunnen plaatsvinden op zaterdag en zondag tussen 14.00 uur en 16.00 uur, rechtstreeks ter plaatse met de huurder. Neem contact op voor verdere informatie of om uw bezoek te plannen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 100 000 €
  • Kadastraal inkomen: 353 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

130 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260203020729

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93936 Ref. verkoper: AdId:293546 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

799 m 2' 44'' 909 m 1' 20'' 584 m 10' 799 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

847 m 2' 49'' 847 m 1' 12'' 568 m 10' 847 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

847 m 2' 49'' 847 m 1' 12'' 568 m 10' 847 m 10'

Middelbare scholen

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

1,6 km 5' 1,7 km 2' 58'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,8 km 2' 17''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,7 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

144 m 1' 44''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

244 m 2' 56''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

786 m 9'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,3 km 8' 3 km 4' 2 km 19' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,2 km 1º 27' 24 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

7,1 km 7'

Winkels

Aldi Dour

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 747 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,1 km 5' 1,5 km 2' 16'' 897 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,8 km 19'

Musea

Musée Mill

3,4 km 5'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,6 km 18'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,2 km 4'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,3 km 3'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,6 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,8 km 16'

Openbaar vervoer

Dit pand bevindt zich in La Louvière, in een buurt met praktische toegang tot dagelijkse voorzieningen en diensten.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op 9 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre", een middelbare school op slechts 19 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Ecole Fondamentale Communale Du Centre") ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Le Roeulx - Luminus") voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (4 minuten) waarderen.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 16 minuten afstand."Beffroi De Mons" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 19 minuten afstand.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Dour (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

ac1f34be4670478199472b23a3ae809a.pdf

Download

df9ba6ac96654de29f981ba9680eb913.pdf

Download

E-mail Bellen