Huis te koop - Houdeng-Goegnies VBD93936

Rue de la Maladrée 27 7110 Houdeng-Goegnies

Voorstel vanaf 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93936

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Maladrée 27 7110 Houdeng-Goegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Maladrée 27 in Houdeng-Goegnies biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed. Met een prijs van slechts €100.000 biedt deze woning een aantrekkelijk investering of ideale gezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en bevindt zich op een perceel van 1 are en 30 centiaren, wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. Het pand is momenteel verhuurd voor €483,42 per maand, waardoor het ook interessant is voor investeerders die een huurinkomen willen genereren. De indeling van de woning bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer, een eethoek, een compacte keuken en een badkamer met toilet. Bovendien beschikt het over een kelder, een binnenplaats, een tuin en een berging, waardoor praktische opslagmogelijkheden en buitenruimte gegarandeerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een geïsoleerde zolderruimte, ideaal voor extra opslag of om te verbouwen tot extra leefruimte. Recent zijn nieuwe pvc-ramen geplaatst met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. De verwarming wordt geregeld via gasconvectoren, en het gasgeiser zorgt voor warm water. De elektrische installatie is conform de huidige normen en de dakisolatie zorgt voor extra thermisch comfort. De locatie in Houdeng-Goegnies biedt verschillende voordelen: nabijheid tot voorzieningen en de rust van een rustige buurt. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D, met een verbruik van 330 kWh/m² per jaar. Dit, samen met de recente verbeteringen aan de woning, maakt het een interessante keuze voor zowel starters als investeerders. Bezoeken kunnen plaatsvinden op zaterdag en zondag tussen 14.00 uur en 16.00 uur, rechtstreeks ter plaatse met de huurder. Neem contact op voor verdere informatie of om uw bezoek te plannen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 100 000 €
  • Kadastraal inkomen: 353 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

130 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260203020729

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93936 Ref. verkoper: AdId:293546 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

799 m 2' 44'' 909 m 1' 20'' 584 m 10' 799 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

847 m 2' 49'' 847 m 1' 12'' 568 m 10' 847 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

847 m 2' 49'' 847 m 1' 12'' 568 m 10' 847 m 10'

Middelbare scholen

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

1,6 km 5' 1,7 km 2' 58'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,8 km 2' 17''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,7 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

144 m 1' 44''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

244 m 2' 56''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

786 m 9'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,3 km 8' 3 km 4' 2 km 19' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,2 km 1º 27' 24 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

7,1 km 7'

Winkels

Aldi Dour

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 747 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,1 km 5' 1,5 km 2' 16'' 897 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,8 km 19'

Musea

Musée Mill

3,4 km 5'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,6 km 18'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,2 km 4'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,3 km 3'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,6 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,8 km 16'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is toegankelijk in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Le Roeulx - Luminus") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Dour (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Beffroi De Mons" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 4 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Valenciennes bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Bergen is slechts 21 minuten met de auto. In 36 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Trésors", op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

d53d574cc9714cfeb2b08b116bb2bd14.pdf

Download

c26e033dc4294000ad77074261e0b545.pdf

Download

E-mail Bellen