Huis te koop - Houdeng-Goegnies VBD94766

Rue du Croquet 46 7110 Houdeng-Goegnies

Voorstel vanaf 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94766

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue du Croquet 46 7110 Houdeng-Goegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een betaalbaar en veelzijdig vastgoed in Houdeng-Goegnies? Deze charmante woning aan de Rue du Croquet 46 biedt u een uitstekende combinatie van praktische indeling en potentiële uitbreidingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van €200.000 biedt deze woning een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter en ruimte voor aanpassingen. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 2 are en 30 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen en mogelijk verdere personalisatie. De woning heeft een sobere, maar functionele indeling, met onder andere een gezellige livingruimte, een semi-gieke keuken uitgerust met kookplaat, plancha en oven, en een badkamer met apart toilet. Daarnaast is er een veranda en een terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt ruimte voor groen en ontspanning, terwijl de garage, die uitkijkt op het kanaal Quai des Canards, een handige parkeermogelijkheid biedt en ruimte voor opslag, hoewel de dakbedekking nog aandacht vereist. De woning is voorzien van diverse voorzieningen, waaronder centrale verwarming op mazout, een elektrisch boiler en dubbele beglazing voor extra comfort. Sommige technische aspecten, zoals de elektrische installatie en de garage-dakbedekking, vereisen nog aandacht en kunnen op relatief korte termijn worden aangepakt met de beschikbare schattingen voor herstellingen. Het huis is momenteel niet verhuurd en is vrij te koop, klaar voor nieuwe eigenaren die de potentie van deze woning willen benutten. De EPC-waarde bedraagt 295 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie. Ideaal voor iemand die het huis wil renoveren of aanpassen naar eigen wensen en budget, met het voordeel dat de nodige werken en kosten inzichtelijk zijn via beschikbare offertes. De locatie van Houdeng-Goegnies biedt een rustige leefomgeving nabij het kanaal, met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het gebied hoeft geen overstromingsgevoelige zones te bevatten, wat extra gemoedsrust geeft bij de aankoop. De kadastrale gegevens wijzen op een gunstig kadastraal inkomen van €517, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van deze investering. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op afspraak een bezoek te plannen via de studiebureau dat de verkoop begeleidt. Dit is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige buurt, met alle praktische details en herstellingswerken duidelijk inzichtelijk. Neem snel contact op om deze woning vrijblijvend te bekijken en uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 517 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202060304012131

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94766 Ref. verkoper: AdId:293639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Sae Les Marmousets

750 m 5' 1,9 km 2' 54'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

825 m 5' 1,4 km 2' 52'' 309 m 4' 309 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

825 m 5' 1,4 km 2' 52'' 309 m 4' 309 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

1,2 km 4' 1,5 km 2' 36'' 628 m 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,8 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

429 m 5'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

585 m 7'

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

585 m 7'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,5 km 12' 3,4 km 5' 1,8 km 19' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 32' 28,6 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

7,2 km 7'

Winkels

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

676 m 2' 15'' 676 m 1' 21'' 676 m 8' 676 m 8'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,3 km 7' 1,9 km 4' 593 m 10' 793 m 10'

Aldi Houdeng

1,4 km 8' 2 km 4' 651 m 11' 899 m 11'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,9 km 19'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,7 km 2' 27''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,7 km 19'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,5 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,2 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,2 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,9 km 16'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Croquet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Houdeng-Aimeries (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Houdeng (11 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? La Louvière ligt op 18 minuten met de fiets. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre", op slechts 14 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. S. Du Service Sae Les Marmousets", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

"Beffroi De Mons" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 5 minuten rijden.Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (2 minuten rijden).U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 19 minuten afstand met de auto."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

4df21f6a79ca402c8b11b2cd5f7c81a1.pdf

Download

E-mail Bellen