Huis te koop - Houdeng-Goegnies VBE39731

Rue Deburges 41 7110 Houdeng-Goegnies

Vanaf 120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39731

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Deburges 41 7110 Houdeng-Goegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te koop staande woning in Houdeng-Goegnies biedt een interessante woongelegenheid aan een prijs van 120.000 euro. Het betreft een residentie gelegen aan Rue Deburges 41, met een gebruiksoppervlakte die geschikt is voor een klein gezin of koppels die op zoek zijn naar een praktische woning. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat voldoende leefruimte biedt voor een rustige nachtrust. Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte die bestaat uit een salon en een eetkamer, open verbonden met de keuken, wat een aangename en sociale indeling creëert. Daarnaast is er op dit niveau ook een badkamer aanwezig. Het geheel wordt aangevuld met een kelder en een zolder, die extra opbergruimte bieden voor diverse doeleinden. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat de koper snel kan beschikken over het pand. Het kadastraal inkomen bedraagt 461 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Qua energieprestaties heeft het pand een specifiek primair energieverbruik van 504 kWh per vierkante meter per jaar, geregistreerd onder EPC-referentie 2026062403814. Buiten is er een tuin aanwezig die voorzien is van een tuinhuisje, wat extra comfort en bruikbare buitenruimte creëert. Wat betreft veiligheid tegen overstromingen is er geen risico vastgesteld, aangezien de woning niet gelegen is in of nabij een overstromingsgevoelig gebied. De ligging in Houdeng-Goegnies maakt deze woning interessant voor wie wil wonen in een rustige omgeving met toch nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is ideaal geplaatst iets terug van de straat, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare eigendom in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit object biedt de mogelijkheid om een woonst met potentieel te verwerven tegen een toegankelijke prijs, met alle praktische elementen voor het dagelijkse leven binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 461 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

504 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026062403814

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39731 Ref. verkoper: AdId:298159 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Sae Les Marmousets

377 m 1' 16'' 1 km 2' 3'' 377 m 5' 377 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

324 m 1' 5'' 324 m 38'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

324 m 1' 5'' 324 m 38'' 324 m 4' 324 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D.o.a.

946 m 3' 946 m 1' 19'' 799 m 8' 946 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,9 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

259 m 3'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

259 m 3'

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

259 m 3'

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,6 km 5' 1,8 km 2' 45'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

23,5 km 1º 25' 24,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

7,3 km 7'

Winkels

Intermarché Houdeng Goegnies

204 m 1' 16'' 204 m 29'' 204 m 2' 26'' 204 m 2' 26''

Aldi Houdeng

310 m 2' 8'' 359 m 38'' 310 m 4' 310 m 4'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,2 km 5' 1,2 km 2' 30'' 918 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26 km 19'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,1 km 3'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,8 km 19'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

1,9 km 2' 33''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,1 km 1' 58''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,1 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21 km 17'

Transporten

Zich vestigen in La Louvière betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 4 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Houdeng Goegnies (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Houdeng (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 19 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 12 minuten rijden."Beffroi De Mons" is met de auto in 19 minuten te bereiken.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.In 3 minuten bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Saint-Joseph D.o.a." (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Sae Les Marmousets" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen