Huis te koop - Houdeng-Goegnies VWD17126

Place Verte 4 7110 Houdeng-Goegnies

Voorstel vanaf 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17126

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 29 m² Terras
Place Verte 4 7110 Houdeng-Goegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Houdeng-Goegnies biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen aan de Place Verte 4, bevindt deze woning zich in een rustige buurt op minder dan een kilometer van de belangrijke snelwegen E19 en E42, wat de bereikbaarheid naar verschillende regio’s aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer, met slechts 5 tot 10 minuten wandelen naar de TEC-buslijnen, wat een groot pluspunt is voor bewoners die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 200.000 euro vertegenwoordigt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbaar en gerenoveerbaar vastgoedobject, dat momenteel nog in huur staat met een expiratiedatum voorzien op 30 september 2026. De woning zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. De indeling biedt verschillende leefruimtes die zich goed lenen voor zowel dagelijks comfort als gezellige bijeenkomsten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn aanwezig en maken het mogelijk om snel te verhuizen of aanpassingen door te voeren, hoewel de elektrische installatie nog moet worden genormeerd – een relatief eenvoudige ingreep die de waarde en veiligheid van het huis ten goede zal komen. De centrale verwarming op mazout is recent vernieuwd in 2019, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het huis over een terras van 29 m² en een tuin van 403 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl ook een garage van 13 m² met parkeerplaats binnenin beschikbaar is. De bouwdate van de woning ligt op 1940, met een solide structuur en twee gevels die het huis een karaktervolle uitstraling geven. Het dubbel glas zorgt voor een goede isolatie, terwijl het specifieke energieverbruik met 342 kWh/m²/jaar nog ruimte laat voor toekomstige verbeteringen qua energiezuinigheid. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze woning bovendien stabiliteit en gemoedsrust. Al met al vormt deze huisvesting een betaalbare optie voor kopers die bereid zijn om nog enkele renovaties te ondernemen en zo hun eigen stempel te drukken op het vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 498 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1940

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

160 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

403 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

29 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

342 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17126 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

345 m 1' 43'' 504 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

401 m 1' 54'' 443 m 39'' 401 m 5' 401 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

401 m 1' 54'' 443 m 39'' 401 m 5' 401 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

1,1 km 5' 1,4 km 2' 33'' 833 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 30''

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

63 m 45''

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

63 m 45''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

566 m 7'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,4 km 8' 2,6 km 4' 2,1 km 13' 2,4 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,3 km 1º 28' 24,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

6,7 km 6'

Winkels

Aldi La Louvière

988 m 4' 1 km 1' 31'' 747 m 10' 988 m 12'

Intermarché Houdeng Goegnies

930 m 3' 969 m 1' 18'' 816 m 10' 930 m 11'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,5 km 6' 1,5 km 2' 48'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,4 km 18'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

3 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,2 km 18'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

2,8 km 3'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,9 km 2' 55''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,9 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,4 km 16'

Toerisme

Wonen in La Louvière biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.De snelwegen A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 7 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "L'Ile Aux Trésors" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi La Louvière (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen