Huis te koop - Maurage VBD21849

Rue du Champ Perdu 10 7110 Maurage

Voorstel vanaf 170 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21849

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Champ Perdu 10 7110 Maurage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Maurage?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Champ Perdu 10 in Maurage biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale grondoppervlakte van 210 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 2 are 10 centiaren, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning. De woning beschikt over een goed onderhouden gevel met dubbel glas ramen, wat zorgt voor een goede isolatie en minder energieverbruik. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op mazout en convectoren op kolen, wat zorgt voor een efficiënte warmteverspreiding. De recent vernieuwde dakbedekking draagt bij aan de duurzaamheid van het pand. Aan de achterzijde bevindt zich een garage en een tuin, perfect om te genieten van buitenleven en privacy. Binnenin vind je op de gelijkvloerse verdieping een gezellige living, een uitgeruste keuken, een badkamer, een kelder die toegankelijk is via een trappe en een bergruimte, terwijl het eerste verdiep bestaat uit twee slaapkamers en een geïsoleerde zolder die ruimte biedt voor extra kamers of opslag. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Maurage, een stad die bekend staat om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De praktische ligging maakt het gemakkelijk om nabijgelegen voorzieningen te bereiken, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt verkocht voor €170.000 en heeft een kadastraal inkomen van €361, wat gunstig is voor de belasting. Het EPC-rapport wijst op een energieprestatie van E, met een verbruik van 398 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energiezuinigheid. Hoewel het certificaat voor elektrische installatie niet op orde is, biedt deze woning veel potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investeringskans in een rustige en aangename omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Deze woning combineert betaalbaarheid met praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om er een comfortabel thuis van te maken. Met zijn gunstige ligging en ruime opzet is deze woning zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een solide vastgoedaanbod in Maurage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 361 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

210 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

398 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250830002876

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21849 Ref. verkoper: AdId:287041 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sany Vanthournout

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 5' 1,7 km 2' 48'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 5' 1,7 km 2' 48'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

4,6 km 21' 6,3 km 9' 3,5 km 36' 4,6 km 55'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,8 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,7 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

58 m 41''

TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons

58 m 41''

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

1,6 km 19'

Treinstations

Thieu

2,7 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 28' 2,7 km 33'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,4 km 2º 2' 32,7 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

6,3 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Maurage

1,5 km 5' 1,5 km 2' 36'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Strepy Bracquegnies

3,2 km 16' 4,2 km 7' 2 km 29' 2,8 km 33'

Spar Strépy-Bracquegnies

3,3 km 17' 4,4 km 6' 2,8 km 22' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,9 km 21'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

7,2 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,7 km 21'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,5 km 13'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4 km 6'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

19,3 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,9 km 19'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de fiets. Het kost je 44 minuten om naar Bergen te fietsen. In 44 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Thieu": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 23 minuten bereikbaar.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 21 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 6 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 13 minuten rijden.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 21 minuten afstand met de auto."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Maurage (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Strepy Bracquegnies (7 minuten rijden), Spar Strépy-Bracquegnies (6 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 3 minuten afstand met de auto.Sany Vanthournout is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 15 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

9701d482e377470b81364962d2376e9a.pdf

Download

74414afb76fb4a49a97433eceb0bcd09.pdf

Download

E-mail Bellen