Huis te koop - Estinnes-au-Val VBD98733

Rue Grande 164 7120 Estinnes-au-Val

Vanaf 375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98733

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Grande 164 7120 Estinnes-au-Val
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Estinnes-au-Val?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige woning en handelsgebouw gelegen aan de Rue Grande 164 in Estinnes-au-Val, een unieke kans voor zowel particulieren als professionele vrijberoepers. De eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €375.000 en biedt een uitgebreide oppervlakte en diverse mogelijkheden voor renovatie en herbestemming. De woning combineert woonruimte met commerciële functies, waardoor u een flexible investering krijgt in een landelijke omgeving. Het pand bestaat uit een kelderverdieping met kelders, een commerciële ruimte die dienst kan doen als winkel of andere bedrijfsactiviteiten, en een privégedeelte met een hall, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer met douche en toilet, evenals een slaapkamer of bureauruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de zolderruimte zich leent tot verdere ontwikkeling dankzij de grote bewoonbare zolder. Een tweede woongelegenheid is mogelijk op de achterzijde van het gebouw, momenteel in ruwbouw, met een plan dat beschikbaar is voor verdere afwerking. Het terrein rondom de woning beslaat ongeveer 7,28 are en bestaat uit een gezellige tuin, twee houten chalets en een binnenplaats met toegang via een zijpad. De centrale verwarming wordt verzorgd door mazout, en het pand beschikt over dubbel glas dat de energieprestaties ondersteunt. De totale grondoppervlakte van 728 m² biedt voldoende buitenruimte en privacy, ideaal voor tuinliefhebbers of kleine ondernemers. De locatie in Estinnes-au-Val is gunstig gelegen in een rustige landelijke omgeving met een landelijk karakter. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een zone met woonbestemming, wat toekomstgerichte ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Met een kadastraal inkomen van €495 en een EPC-score van 486 kWh/m²/jaar, is dit pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Het pand is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen. Deze eigendom combineert praktische ruimte met potentieel voor verdere ontwikkeling – een uitzonderlijke gelegenheid in Estinnes-au-Val.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 495 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

728 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

486 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260217033364

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98733 Ref. verkoper: AdId:294003 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. J. Du Service Le Cerf-Volant

671 m 2' 26'' 741 m 1' 2'' 542 m 8' 671 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

739 m 2' 33'' 739 m 54'' 644 m 9' 739 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

739 m 2' 33'' 739 m 54'' 644 m 9' 739 m 9'

Middelbare scholen

Seminaire De Bonne-Esperance

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,4 km 46' 3,8 km 46'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

13 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche

18 m 13''

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

1,4 km 17'

Treinstations

Binche

6 km 22' 6,3 km 7' 4,8 km 23' 5,8 km 1º 10'

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

11,2 km 13'

Winkels

Trafic Waudrez

3,8 km 14' 4,8 km 5' 2,7 km 15' 3,8 km 46'

Lidl Binche

4,2 km 16' 4,5 km 5' 3,5 km 19' 4,2 km 50'

Carrefour Market Binche

5,8 km 29' 6,3 km 7' 4,5 km 22' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

19,2 km 17'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

5,9 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

15,8 km 18'

Activiteiten

Site Silex'S

12,8 km 14'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

8,8 km 11'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,9 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,9 km 22'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Grande betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes met een halte op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. La Louvière is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Bergen op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Waudrez (5 minuten rijden), Lidl Binche (5 minuten rijden), Carrefour Market Binche (7 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "V. L. J. Du Service Le Cerf-Volant", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Seminaire De Bonne-Esperance" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 11 minuten rijden.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum is te bereiken in 7 minuten.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 22 minuten met de auto."Beffroi De Mons" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Site Silex'S".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 13 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Binche", op 7 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

732d001383984233b87f63c0505535ed.pdf

Download

E-mail Bellen