Huis te koop - La Hestre VBD60811

Quartier Léopold 1 7170 La Hestre

Voorstel vanaf 85 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60811

  • 2 Slaapkamer(s)
Quartier Léopold 1 7170 La Hestre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Hestre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante rijwoning te koop in La Hestre, gelegen in het rustige Quartier Léopold 1. Dit vastgoed biedt een interessante renovatiekans en beschikt over een praktische indeling, bestaande uit een gelijkvloers met een inkomhal voorzien van een ingebouwd kastje, een ruime leefruimte en een eenvoudige keuken die nog naar wens kan worden ingericht. De woning heeft verder een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een kleine achterplaats of keukenruimte met doorgang naar een zij-ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een zolder via vaste trap. De zolder is niet geïsoleerd, wat voor verdere afwerking en energiebesparing ruimte biedt. Het pand beschikt over een kleine tuin en een kelder, ideaal voor opslag of ontspanning. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een project in een betaalbare prijsklasse. Het gebouw wordt verkocht voor 90.000 euro, zonder btw, met een kadastraal inkomen van 376 euro. Let op dat de elektriciteit momenteel niet conform is, wat aangeeft dat er nog werkzaamheden nodig zijn om de woning volledig veilig en energiezuinig te maken. De woning wordt verwarmd op mazout, wat al dan niet een punt van aandacht kan zijn bij de renovatie. De EPC-score is momenteel F, gebaseerd op een verbruik van 477 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er zeker verbeteringen mogelijk zijn om de energieprestaties te verhogen. Gelegen in La Hestre, biedt deze woning de voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning ligt dichtbij belangrijke verkeersverbindingen, waardoor steden zoals Bergen en andere regio’s vlot bereikbaar zijn. De water- en rioleringsaansluitingen zijn aanwezig, wat de basis vormt voor verdere renovatie en modernisering. Deze kans op een betaalbaar te renoveren huis is ideaal voor wie wil investeren in een project met veel potentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 85 000 €
  • Kadastraal inkomen: 376 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

477 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251115019885

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60811 Ref. verkoper: AdId:290635 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Hanane Warab

1,2 km 4' 1,9 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle Autonome

558 m 2' 18'' 736 m 1' 28'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Basisscholen

Ecole "pascal Hoyaux"

708 m 5' 1,4 km 2' 38'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Middelbare scholen

Athenee Provincial Warocque

1 km 4' 1,2 km 1' 57'' 0 m 0'' 933 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 2' 46''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

220 m 2' 38''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

220 m 2' 38''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

695 m 8'

Treinstations

Morlanwelz

2,7 km 15' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,4 km 1º 5' 18,7 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

3,2 km 3'

Winkels

Lidl Fayt-Lez-Manage

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Carrefour Market Haine St Pierre

1,5 km 5' 1,8 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage

1,6 km 5' 1,9 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Pretparken

Bois Du Cazier

22,5 km 17'

Musea

Musée Royal De Mariemont

1,4 km 2' 18''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20 km 19'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

5,3 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

6,8 km 8'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

8,1 km 9'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

26,1 km 21'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) duurt 7 minuten.Een SNCB-station ("Morlanwelz") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 8 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 17 minuten afstand.In 5 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 9 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 8 minuten rijden.Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Communale Maternelle Autonome" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole "pascal Hoyaux" is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Hanane Warab" vinden op 13 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Provincial Warocque", in minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Fayt-Lez-Manage (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Haine St Pierre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

55cb523cde95454e86ed8d5b29aa2626.pdf

Download

b1bcf4414e2e4c59937ffc651e570500.pdf

Download

f3474b4c90654cad904b63fa41113b0a.pdf

Download

b6b708c0d69d4391b1a4f58a26414060.pdf

Download

f8e6957f1526445c989c32e2c33aa872.pdf

Download

E-mail Bellen