Huis te koop - La Hestre VBD60811

Quartier Léopold 1 7170 La Hestre

Voorstel vanaf 85 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)

Quartier Léopold 1 7170 La Hestre

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Hestre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante rijwoning te koop in La Hestre, gelegen in het rustige Quartier Léopold 1. Dit vastgoed biedt een interessante renovatiekans en beschikt over een praktische indeling, bestaande uit een gelijkvloers met een inkomhal voorzien van een ingebouwd kastje, een ruime leefruimte en een eenvoudige keuken die nog naar wens kan worden ingericht. De woning heeft verder een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een kleine achterplaats of keukenruimte met doorgang naar een zij-ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een zolder via vaste trap. De zolder is niet geïsoleerd, wat voor verdere afwerking en energiebesparing ruimte biedt. Het pand beschikt over een kleine tuin en een kelder, ideaal voor opslag of ontspanning. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een project in een betaalbare prijsklasse. Het gebouw wordt verkocht voor 90.000 euro, zonder btw, met een kadastraal inkomen van 376 euro. Let op dat de elektriciteit momenteel niet conform is, wat aangeeft dat er nog werkzaamheden nodig zijn om de woning volledig veilig en energiezuinig te maken. De woning wordt verwarmd op mazout, wat al dan niet een punt van aandacht kan zijn bij de renovatie. De EPC-score is momenteel F, gebaseerd op een verbruik van 477 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er zeker verbeteringen mogelijk zijn om de energieprestaties te verhogen. Gelegen in La Hestre, biedt deze woning de voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning ligt dichtbij belangrijke verkeersverbindingen, waardoor steden zoals Bergen en andere regio’s vlot bereikbaar zijn. De water- en rioleringsaansluitingen zijn aanwezig, wat de basis vormt voor verdere renovatie en modernisering. Deze kans op een betaalbaar te renoveren huis is ideaal voor wie wil investeren in een project met veel potentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 85 000 €
Kadastraal inkomen: 376 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

477 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251115019885

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60811 Ref. verkoper: AdId:290635 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Hanane Warab

1,2 km 4' 1,9 km 2' 3'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle Autonome

558 m 2' 18'' 736 m 1' 28'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Basisscholen

Ecole "pascal Hoyaux"

708 m 5' 1,4 km 2' 38'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Middelbare scholen

Athenee Provincial Warocque

1 km 4' 1,2 km 1' 57'' 868 m 11' 933 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 2' 46''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

220 m 2' 38''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

695 m 8'

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

695 m 8'

Treinstations

Morlanwelz

2,7 km 15' 3,8 km 5' 2,1 km 21' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,4 km 1º 5' 18,7 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

3,2 km 3'

Winkels

Lidl Fayt-Lez-Manage

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Haine St Pierre

1,5 km 5' 1,8 km 1' 55'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage

1,6 km 5' 1,9 km 2' 8'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Bois Du Cazier

22,5 km 17'

Musea

Musée Royal De Mariemont

1,4 km 2' 18''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20 km 19'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

5,3 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

6,8 km 8'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

8,1 km 9'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

26,1 km 21'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) duurt 7 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Morlanwelz": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Fayt-Lez-Manage (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Haine St Pierre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Valenciennes bereiken. Het kost je 18 minuten om naar La Louvière te fietsen. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 34 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Er is een boottocht te bereiken in 8 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Bois Du Cazier" ligt op 17 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Ecole "pascal Hoyaux" is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Maternelle Autonome" is 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Provincial Warocque" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "Hanane Warab", op 2 minuten met de auto.