Huis te koop - Neufmaison VBE26725

Rue de Chièvres 450 2 7332 Neufmaison

Vanaf 120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26725

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Chièvres 450 2 7332 Neufmaison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neufmaison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke moderne woning in Neufmaison biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid en combineert wooncomfort met praktische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime begane grond, waarbij de inkomhal ongeveer 7 m² groot is en naadloos overgaat in een lichte, open woonkamer en eetruimte van circa 35 m². De open keuken, met een oppervlakte van ongeveer 6,5 m², maakt het mogelijk om comfortabel te koken en te genieten van gezellige momenten thuis. Daarnaast vindt u op de begane grond een apart toilet, een praktische wasruimte met een boiler voor warm water en centrale verwarming op pellets, die zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Een parkeerplaats in de voortuin biedt extra gemak, waardoor bewoners of bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren zonder zorgen. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 en 15 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. Een dressing biedt voldoende opbergruimte en de badkamer van ongeveer 7 m² is uitgerust met een lavabo, een toilet, een bad en voldoende ruimte voor ontspanning. Het geheel is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van €750, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Met een EPC-waarde van 407 kWh/m²/jaar en een kadastraal inkomen van €273, voldoet de woning aan de energie- en belastingnormen, zonder BTW-kosten. Gelegen in het rustige Neufmaison, biedt deze woning een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De ligging is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De beschikbaarheid wordt afgestemd op de nieuwe eigenaar, waardoor er flexibiliteit is bij het plannen van de overdracht. Deze woning is een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele woning in een rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 273 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250505002097

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26725 Ref. verkoper: AdId:297090 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Sirault

742 m 2' 23'' 718 m 1' 2'' 719 m 9' 742 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Sirault

742 m 2' 23'' 718 m 1' 2'' 719 m 9' 742 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

6,4 km 23' 6,5 km 7' 6 km 34' 6,4 km 1º 16'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

10,2 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

44 m 32''

Treinstations

Erbisoeul

8,2 km 31' 11,6 km 13' 7,2 km 1º 21' 8,2 km 1º 39'

Laadstations

Chièvres

6,3 km 7'

Winkels

Spar Sirault

3,8 km 12' 3,9 km 4' 3,3 km 27' 3,8 km 46'

Proxy Delhaize Beloeil

6,4 km 25' 8,1 km 9' 4,5 km 1º 1' 6,4 km 1º 17'

Louis Delhaize Baudour

7,1 km 22' 7,1 km 7' 6,3 km 53' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Dock 79

10,3 km 12'

Musea

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

13,7 km 15'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

21,1 km 20'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

20,5 km 18'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

30,5 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

7,6 km 9'

Golfen

Mont Garni Golf Club

4,8 km 7'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Chièvres betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 9 minuten rijden.In 18 minuten bereikt u de "Piscine Du Grand Large Lago Mons" activiteit."Beffroi De Mons" is met de auto in 20 minuten te bereiken."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Dock 79".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erbisoeul" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Sirault (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Beloeil (9 minuten rijden), Louis Delhaize Baudour (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "S. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Sirault" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen