Huis te koop - Neufmaison VBE26725

Rue de Chièvres 450 2 7332 Neufmaison

Vanaf 120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26725

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Chièvres 450 2 7332 Neufmaison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neufmaison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke moderne woning in Neufmaison biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid en combineert wooncomfort met praktische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime begane grond, waarbij de inkomhal ongeveer 7 m² groot is en naadloos overgaat in een lichte, open woonkamer en eetruimte van circa 35 m². De open keuken, met een oppervlakte van ongeveer 6,5 m², maakt het mogelijk om comfortabel te koken en te genieten van gezellige momenten thuis. Daarnaast vindt u op de begane grond een apart toilet, een praktische wasruimte met een boiler voor warm water en centrale verwarming op pellets, die zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Een parkeerplaats in de voortuin biedt extra gemak, waardoor bewoners of bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren zonder zorgen. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 en 15 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. Een dressing biedt voldoende opbergruimte en de badkamer van ongeveer 7 m² is uitgerust met een lavabo, een toilet, een bad en voldoende ruimte voor ontspanning. Het geheel is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van €750, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Met een EPC-waarde van 407 kWh/m²/jaar en een kadastraal inkomen van €273, voldoet de woning aan de energie- en belastingnormen, zonder BTW-kosten. Gelegen in het rustige Neufmaison, biedt deze woning een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De ligging is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De beschikbaarheid wordt afgestemd op de nieuwe eigenaar, waardoor er flexibiliteit is bij het plannen van de overdracht. Deze woning is een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele woning in een rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 273 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250505002097

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26725 Ref. verkoper: AdId:297090 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Sirault

742 m 2' 23'' 718 m 1' 2'' 719 m 9' 742 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Sirault

742 m 2' 23'' 718 m 1' 2'' 719 m 9' 742 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

6,4 km 23' 6,5 km 7' 6 km 34' 6,4 km 1º 16'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

10,2 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

44 m 32''

Treinstations

Erbisoeul

8,2 km 31' 11,6 km 13' 7,2 km 1º 21' 8,2 km 1º 39'

Laadstations

Chièvres

6,3 km 7'

Winkels

Spar Sirault

3,8 km 12' 3,9 km 4' 3,3 km 27' 3,8 km 46'

Proxy Delhaize Beloeil

6,4 km 25' 8,1 km 9' 4,5 km 1º 1' 6,4 km 1º 17'

Louis Delhaize Baudour

7,1 km 22' 7,1 km 7' 6,3 km 53' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Dock 79

10,3 km 12'

Musea

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

13,7 km 15'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

21,1 km 20'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

20,5 km 18'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

30,5 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

7,6 km 9'

Golfen

Mont Garni Golf Club

4,8 km 7'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Chièvres betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Sirault (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Beloeil (9 minuten rijden), Louis Delhaize Baudour (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 1 minuut lopen, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "S. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", een kinderdagverblijf bereikbaar in 25 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Sirault" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Op slechts 18 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons".Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 24 minuten rijden."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Dock 79".Binnen 15 minuten kunt u het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum bereiken.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Erbisoeul", op 13 minuten met de auto of 81 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen