Huis te koop - Sirault VBE17709

7332 Sirault

325 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 198
  • 15 Parkeerplaats(en)
  • Terras

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sirault?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investering in het charmante dorp Sirault, gelegen in het hart van Vlaanderen. Deze indrukwekkende eigendom combineert een ruim horeca-gedeelte met een praktische woonruimte, ideaal voor wie een commerciële uitbating wil voortzetten of investeren in een veelzijdig vastgoedobject. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 198 m², verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping, en biedt tal van mogelijkheden binnen de dynamische horecasector. De locatie wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging in het dorp, met voldoende parkeerplaatsen achter het gebouw en een terras dat uitnodigt tot gezellige outside dining. Met een totale grondoppervlakte van 703 m² biedt deze locatie niet alleen functioneel comfort, maar ook de rust en ruimte die deze regio kenmerkt. De faciliteiten omvatten onder andere een representatieve inkomhal met een bar, een ruime restaurantzaal die tussen de 40 en 50 couverts kan herbergen, sanitaire voorzieningen, een keukenruimte, en een terras voor de gasten. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra restaurantruimte, een voorraadruimte en een klein appartement voor de beheerder, dat is uitgerust met een douche, keuken en slaapkamer. De verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie en de ramen zijn voorzien van dubbel glas om het comfort te verhogen. Het gebouw is bovendien energie-efficiënt dankzij de EPC-score van 327 kWh/m²/jaar en het energiedossier is geldig tot mei 2036. De locatie is niet overstromingsgevoelig en er is geen lift aanwezig. Hoewel de verhuurstatus momenteel niet gewijzigd is, biedt deze eigendom uitgebreide mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt 325.000 euro, exclusief bijkomende kosten en met de mogelijkheid tot overname van het handelsfonds tegen een meerprijs. Deze aanbieding biedt niet alleen een solide investering in een bloeiende regio, maar ook de kans om een gevestigde horecazaak voort te zetten in een aantrekkelijke setting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Deze gelegenheid combineert commercieel potentieel met praktische woonvoorzieningen, ideaal voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Vlaanderen. Neem snel contact op voor een bezichtiging of meer details over deze uitzonderlijke gelegenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 408 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

198 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

15

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

703 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260502004331

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17709 Ref. verkoper: 13153 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service La Babillarde

767 m 2' 33'' 767 m 1' 1'' 760 m 9' 767 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand

551 m 1' 48'' 551 m 55'' 344 m 4' 344 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand

551 m 1' 48'' 551 m 55'' 344 m 4' 344 m 4'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

7,8 km 26' 7,8 km 9' 6,1 km 51' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

75 m 54''

Treinstations

Ville-Pommerœul

7,6 km 26' 9,3 km 10' 6,4 km 1º 4' 7,6 km 1º 32'

Laadstations

Lidl

11,4 km 11'

Winkels

Spar Sirault

19 m 3'' 19 m 1'' 19 m 14'' 19 m 14''

Proxy Delhaize Hautrage

4 km 13' 4,3 km 5' 3,2 km 47' 4 km 48'

Louis Delhaize Baudour

4,1 km 14' 4,1 km 5' 4 km 49' 4,1 km 49'

Pretparken

Dock 79

6,5 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

10,5 km 11'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,1 km 18'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

17,5 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,5 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

7,3 km 9'

Golfen

Mont Garni Golf Club

2,6 km 5'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Emile Lété biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ville-Pommerœul", op 10 minuten met de auto of 64 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Sainte-Marie" is bereikbaar in 9 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "G. C. Du Service La Babillarde", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Sirault (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Hautrage (5 minuten rijden), Louis Delhaize Baudour (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons".Het duurt 11 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Het "Beffroi De Mons" ligt op 18 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 5 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Dock 79".De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder