Huis te koop - Baisieux

Deze charmante woning in Audregnies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige omgeving, beschikt deze woning over een totale perceeloppervlakte van 294 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 121 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse leefwensen. Het pand, momenteel te renoveren, omvat verschillende praktische ruimtes zoals een ruime living, een aparte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en heeft zowel enkel- als dubbelglas, waardoor er verschillende opties zijn voor energiebeheer. Daarnaast beschikt het over een terras en een tuin, ideale buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De totale bouwoppervlakte en de indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor renovatie en personalisatie, afhankelijk van uw wensen en budget. De ligging in Audregnies biedt de voordelen van een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en de veiligheid van de investering. De woning bevindt zich in een rustige straat, perfect voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met een kadastraal inkomen van 396 euro en een EPC-score van G (589 kWh/m² per jaar), biedt dit vastgoed kansen voor verbetering op energetisch vlak. De aanwezigheid van water- en gasaansluitingen, samen met de mogelijkheid om de oude woning aan te passen, maakt het project interessant voor zowel starters als ervaren renovateurs. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 160.000 euro, zonder bijkomende kosten en onder voorbehoud van de keuze van de eigenaar. De verkopers behouden zich het recht voor om aanbiedingen te accepteren of af te wijzen, en alle biedingen worden behandeld volgens de geldende regels van het bureau Logissim. Dit is een unieke kans om een woning op maat te maken in een rustige buurt met veel potentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om dit huis om te vormen tot uw eigen droomwoning! Meer weten?

Investisseurs, préparez-vous à découvrir un bien à rénover aux portes de la frontière française offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement. Imaginez des appartements, studios, maisons… laissez libre cours à votre imagination ! Plus de 400 m² sur une parcelle de 1.400 m². Le rêve pour un projet ambitieux ! Avec autant d'espace, les possibilités sont infinies : développez davantage de logements et maximisez votre rendement. Possibilité de diviser le bien en deux maisons et quatre appartements, ou de procéder à un découpage de parcelles via un géomètre pour créer trois voire quatre unités, en fonction de l'urbanisme. Situation stratégique à Quiévrain, une ville dynamique de 7.000 habitants, traversée chaque jour par plus de 15.000 véhicules. L'emplacement est idéal pour attirer des locataires à la recherche de proximité et de commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité: faites de ce bâtiment la clé de votre prochain succès immobilier ! Infos et visites avec Anthony: ### PEB No. :N° 20171117012267 E spéc. :516 kWh/m².an PEB Total :185194 Kwh/an Niveau PEB :G Offre àpd 199.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détails de nos honoraires consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Réf: 2351. Charmante maison de caractère de 3 chambres bien située sur la place d'Audregnies! Cette maison vous séduira par ses espaces et son authenticité! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d entrée, un beau séjour de ±70m2, une cuisine, une salle de bain (lavabo, baignoire, douche)à. A l'étage: une belle mezzanine avec coin bureau, 3 belles chambres et une salle de douche. A l'extérieur: un jardin clôturé. Divers: cave, atelier, double vitrage, chauffage central,... Nombreux projets possibles (gite, restaurant,...)! Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze prachtige woning in Quiévrain biedt een uitstekende investering en een comfortabel thuis in een rustige omgeving. De woning, die prijkt op de markt voor €260.000 inclusief de kosten en exclusief BTW, is onderdeel van een kleinschalig project van vier woningen waarbij slechts twee nog beschikbaar zijn. Dit moderne, nieuwbouwproject onderscheidt zich door haar kwalitatieve afwerking en energiezuinigheid, met een EPC-score van A en een primair energieverbruik van slechts 69 kWh/m² per jaar. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 188 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 4,70 are. De woning beschikt over drie gevels en is onder andere uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende thermische isolatie en geluidsdemping. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een garage voor één wagen, een gezellige woonkamer met aansluitende keuken en een terras dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Daarnaast heeft de woning nog een zolderruimte voor extra opbergruimte, wat de functionaliteit verhoogt. De woning is voorzien van gasverwarming, elektrische installaties die voldoen aan de normen, en beschikt over alle benodigde certificaten, inclusief het elektrische keuringattest. De locatie in Quiévrain biedt voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder volledig afgelegen te wonen. Het project bevindt zich nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor toegang tot omliggende steden snel en gemakkelijk is. Het is een ideale plek voor wie houdt van een rustige woonomgeving met nabijheid tot voorzieningen en werkgelegenheid. Met de beschikbaarheid bij akte is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die hun eigen toekomst willen vormgeven in een modern en energiezuinig vastgoed. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning te ontdekken. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Quiévrain biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Te koop voor een scherpe prijs vanaf €190.000, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een snel te betrekken huis met diverse praktische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 137 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 260 m². Het pand is recentelijk uitgerust met moderne elementen zoals dubbele beglazing, een pelletkachel voor verwarming en zonnepanelensystemen met een capaciteit van 3,4 kWc, wat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als lagere energiekosten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische indeling met een inkomhall, een gezellige leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. De woning telt drie slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer onder het dak die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of kantoorruimte. Op de eerste verdieping vindt u een comfortabele gang die toegang geeft tot een bureau of mini-slaapkamer en nog twee slaapkamers. Het ondergrondse keldergedeelte biedt extra opslagruimte, terwijl de tuin en het terras zorgen voor aangename buitenruimtes om te genieten van het zomerseizoen. Het huis is voorzien van dubbel glas, een elektrische boiler voor warm water en een gunstige EPC-waarde van D (288 kWh/m² per jaar), wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen verhuizen. De locatie in Quiévrain biedt verschillende voordelen, zoals een rustige omgeving binnen reach van lokale voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden en gemeenschappen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft aan de bewoners. Met een kadastraal inkomen van 381 euro en geen btw-plicht, vormt deze woning een betaalbare investering in vastgoed. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte en moderne voorzieningen of een praktische woning dicht bij Vlaanderen, deze aanbieding verdient zeker uw aandacht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze charmante residentie in Quiévrain. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Angre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen op een perceel van ongeveer 6 tot 7 are, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van circa 193 m². De woning verkeert in te renoveren staat, hetgeen u de mogelijkheid geeft om een thuis naar eigen wensen en smaak te creëren. De indeling omvat een kelder die als gezellige ruimte kan worden ingericht, een gelijkvloers met een inkomhal, ruime woonkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer, één slaapkamer, en een praktische technische ruimte met wasplaats. Daarnaast is er een achterliggende opslagruimte die omgebouwd kan worden tot een extra kamer, evenals een terras en een voor- en achtertuin met espalierbomen die zorgen voor rust en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal die kan dienen als bureauhoek, twee slaapkamers en een grote zolderruimte die verder afgewerkt kan worden tot extra leefruimte. De woning wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en heeft enkelvoudige beglazing, wat aangeeft dat er nog investeringen nodig zijn in isolatie en energiezuinigheid. Het EPC-rapport geeft een score van F met een verbruik van 471 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot januari 2032. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en beschikt over een parkeerplaats buiten, een tuin en een terras, allemaal gelegen in een rustige omgeving binnen de gemeente Angre. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €160.000, exclusief kosten voor de aankoop en zonder vaste koopsom. Er is geen btw van toepassing op deze transactie. De woning wordt verkocht zoals hij staat, bij akte beschikbaar en niet verhuurd. Dit is een unieke gelegenheid om een eigendom in een mooie omgeving te renoveren en aan te passen aan uw wensen. Neem contact op met uw vastgoedmakelaar voor verdere details of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert potentieel met betaalbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ervaren verbouwers als eerste kopers die willen investeren in hun eigen toekomst. Meer weten?

Deze charmante woning te Roisin biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Geprijsd vanaf €315.000, biedt deze volledig bewoonbare villa op een perceel van 13 aren en 34 centiaren een praktische indeling met tal van voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een handige wasruimte en een garage die uw voertuigen veilig en droog parkeert. De leefruimte bestaat uit een gezellige living en een uitgeruste keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor entertainment. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, elk met toegang tot een aangrenzende bureelruimte of dressing, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De woning wordt verwarmd via centrale mazout, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van D, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie van de energie-efficiëntie. De eerste verdieping biedt een groot, onafgewerkt zolderruimte die naar wens kan worden ingericht tot extra slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimte. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en geluidsdemping. De woning beschikt ook over een grote tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de vrije natuur. De rustige ligging in Roisin, nabij voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar vanuit de omgeving, maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy in een landelijke omgeving. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.334 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor tuinieren, speelgelegenheden of andere outdoor activiteiten. De marktprijs start vanaf €315.000, exclusief eventuele kosten en afhankelijk van het bod dat wordt ontvangen. Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken met een rustige ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in Roisin. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Située en France à Trois-villes, à 30 minutes de la frontière belge, cette maison d’architecte au charme atypique et son moulin rénové vous offrent un cadre de vie paisible au cœur des champs. D’une superficie d’environ 110 m2, la maison s’articule autour d’un élégant escalier central en bois et s’ouvre pleinement sur l’extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec accès au sous sol complet, d'un bureau avec accès au moulin et d'un accès au garage attenant. Le premier étage abrite un grand salon/salle à manger lumineux ouvert sur la cuisine, avec vue sur le terrain et les champs. Le deuxième étage comprend une chambre avec sa salle de bain et son WC. Enfin, le troisième étage offre un bel espace de vie pour les enfants, une grande chambre et 2 plus petites. Réhabilité en bureaux, le moulin se compose de trois paliers d’environ 20 à 25 m2 chacun, avec un espace sanitaire. (Moulin non soumis au DPE et non compris dans les 110m2) L’ensemble est niché sur un terrain clos, fleuri et arboré de près de 1 800 m2, agrémenté d’une terrasse et d’une pergola, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Meer weten?

🏡 Opportunité unique à Élouges : Possibilité de créer 1 à 2 unités d’habitation ! Situé en plein cœur d’Élouges, ce projet immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet ambitieux. Ce que vous devez savoir : ✅ Deux gros œuvres déjà existants sur deux parcelles distinctes, initialement conçus pour former une seule habitation. ✅ Un permis avait été accordé avec plans pour la réunification en une seule et grande maison. ✅ Possibilité de redéfinir le projet et de créer deux habitations indépendantes. ✅ Passage latéral piéton sur la droite des volumes La commune autoriserait moyennant esquisse préalable de projet la création de deux maisons distinctes, à condition d'aménager deux places de parking par maison, avec accès par la rue Paul Pasture. Un projet évolutif et adaptable : Idéal pour un projet de division et de rentabilité optimale. L'ensemble est actuellement en l'état de gros oeuvre et une partie du matériel pour finaliser le chantier est inclus à la vente. Revenu cadastral (RC) : 340€ Surface de la parcelle : +/- 7a20ca Faire offre à partir de 115.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres. Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Élouges biedt u een uitstekende mogelijkheid om een comfortabele en grote woonruimte te verwerven. Gelegen in een rustige omgeving, wordt deze woning momenteel te koop aangeboden vanaf €155.000, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Met een totale oppervlakte van 3 are 40 centiare en een bewoonbare oppervlakte van 215 m², biedt dit pand voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben, en heeft bovendien een grote garage, wat de parkeer- en opslagmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Het huis is aan renovatie toe, maar beschikt over veel praktische functies zoals een kelder, een living, een keuken die kan worden ingericht naar eigen smaak, en een veranda die perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De indeling op het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, een veranda die toegang geeft tot de tuin, een garage, een hall, een wasruimte, en een badkamer. Achteraan vindt u een grote open binnenplaats en een overdekte binnenplaats, evenals een bijgebouw dat extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een inloopkast, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische convectorkachels, wat flexibiliteit biedt in het gebruik en de energievoorziening. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik momenteel op niveau E ligt, met een score van 355 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot maart 2036. De staat van de woning wordt bestempeld als 'te renoveren', waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in Élouges geniet u van de voordelen van een landelijke maar bereikbare locatie, met rustige straten en voldoende groen rondom. Hoewel er geen specifieke details over nabije voorzieningen worden gegeven, is dit type woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy binnen een vriendelijke gemeenschap. De woning ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de kans om een groot, vrijstaand pand te renoveren tot uw ideale thuis in Élouges, met alle voordelen van het plattelandsleven en gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Renseignements et visites : Antoine ### Achetez ce bien à partir de 263,84€/mois* ÉLECTRICITÉ CONFORME Il est des lieux qui sommeillent à deux pas de tout… et qui n’attendent qu’un regard inspiré pour s’éveiller A proximité immédiate des commodités — écoles, commerces et axes routiers — ce bien à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un investisseur, un couple ou une personne seule en quête d’un projet sur mesure. Derrière sa façade, le potentiel se dessine déjà : un espace salon et salle à manger à repenser, une cuisine à imaginer selon vos envies… À l’étage, une chambre vient compléter l’ensemble, prête à devenir un cocon chaleureux après rénovation. À l’extérieur, une cour et un jardin offre un véritable coin de respiration, rare et précieux. Un bien à façonner, où chaque mur peut raconter une nouvelle histoire… et peut-être la vôtre. ✨ Situation pratique et potentiel remarquable : une visite s’impose. PEB G N°20260327005226 E-SPEC 561 kwh/m²/an ; E TOTAL : 56089 Offre à partir de 50 000 €. Honoraires à charge des acquéreurs Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Élouges biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd aan de Rue des Andrieux 86, bevindt deze woning zich op een perceel van 290 m², met een woonoppervlakte van 127 m² die zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 99.000 euro en vormt een ideale basis voor liefhebbers van authentieke vastgoedprojecten. Binnenin ontdekt u een ruime living van 45 m² met karakteristieke elementen zoals warme houten details en hoge plafonds die zorgen voor een open en lichte sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van dakramen die voor overvloedig daglicht zorgen, en één badkamer met sanitair. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het gebouw beschikt over een elektrische installatie zonder specifieke certificering, wat aangeeft dat er nog werk te doen is om het energieverbruik te optimaliseren. Buiten treft u een grote tuin van 140 m² aan, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en een praktische zij-ingang die direct uitkomt op het perceel. Een aparte garage completeert deze eigendom, waardoor u extra gemak hebt bij het parkeren of opslag. De ligging in Élouges biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl belangrijke voorzieningen en de nabijheid van Dour zorgen voor een goede verbinding met de omgeving. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij de aankoop. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper en is geschikt voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke uitstraling met voldoende ruimte voor tuin- en buitenactiviteiten. De woning is nog niet verhuurd en staat klaar om volledig gerenoveerd te worden, wat de koper de mogelijkheid geeft om een persoonlijk stempel te drukken op het eindresultaat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het Century21 HORIZON kantoor in Saint-Ghislain via telefoonnummer ### Dit is een buitenkans voor wie een betaalbare woning met potentieel zoekt in een rustige regio, en biedt volop mogelijkheden voor creatieve invulling en toekomstige waardestijging. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw droomproject te realiseren! Meer weten?

Réf.: 2469. Maison 3 façades avec passage latéral (travaux à prévoir). Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un espace salon/salle à manger, un espace dinatoire, une salle de bain (baignoire, lavabo), une buanderie, un WC. A l'étage: 3 chambres et un grenier aménageable. A l'extérieur: un jardin. Faire offre à partir de 50.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ontdek deze woning te koop in Élouges, een charmant dorp met een landelijke uitstraling en rustieke charme. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs vanaf €100.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en met de koper als verantwoordelijk voor de vergoedingen. Het betreft een te renoveren woning met een totale woonoppervlakte van circa 121 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over een ondergrondse kelder en een woonkamer die zich op de begane grond bevindt, samen met een keuken die reeds is voorzien van meubels en een badkamer. De tuin aan de achterzijde biedt een mooie buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Op de eerste verdieping vindt u een doorgangskamer die toegang geeft tot de tweede slaapkamer, terwijl het tweede verdiepingsniveau wordt gekenmerkt door een geïsoleerd dakterras dat via de doorgangskamer bereikbaar is. Diverse kenmerken maken deze woning aantrekkelijk, zoals dubbele beglazing, een mazoutkachel en een elektrische boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een energieklasse E met een verbruik van 386 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De locatie van deze woning in Élouges biedt tal van voordelen, waaronder een rustige en landelijke omgeving die ideaal is voor liefhebbers van rust en natuur. De nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen maken het een praktische keuze voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 110 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuinactiviteiten en ontspanning. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft bij aankoop. Daarnaast beschikt de woning over twee gevels en is volledig vrij van overstromingsrisico’s, waardoor u verzekerd bent van een stabiele en veilige woonomgeving. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbare woning te verwerven met potentieel, perfect voor wie tijd en energie wil investeren in renovatie en personalisatie. Wilt u deze woning bezoeken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars om uw interesse kenbaar te maken. Met zijn gunstige prijsstelling en karakteristieke eigenschappen vormt deze woning in Élouges een interessante investering die u kunt aanpassen naar eigen wensen. We begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een professionele en transparante dienstverlening. Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvende afspraak – wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale woning in deze rustige en landelijke regio. Meer weten?

Maison d'habitation sur 4 ares8 de terrain, composée d'un hall d'entrée, 2 séjours, une buanderie, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, 2 salles de douche, 2 WC, 2 espaces cuisine, une annexe et un jardin et un passage latéral. Fosse septique( raccordable à l'égout), compteur bi-horaire, chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC et bois. PEB label C n° 20260201014882 42795kWh/an 182 kWh/m².an Infos et visites Sabrina Little +32 478/291.191. IPI 507.893 ### Meer weten?

🏡 NOUVEAUTÉ À HENSIES – 16 Rue Haute Maison 3 façades à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel d’aménagement, idéale pour projet familial, professionnel ou mixte (habitation + activité). Implantée sur un terrain exceptionnel de ±45 ares, dont une prairie attenante de ±43 ares, parfaite pour chevaux ou animaux 🐴🐑, elle séduira les amateurs d’espace et de nature. Le bien propose de beaux volumes : SOUS-SOL : Cave : 7m2 RDC : Hall d'entrée : 4,5m2 Séjour : 27,5m2 Espace à manger : 14m2 Cuisine : 12m2 Hall de nuit : 7m2 ETAGE 1 : Hall de nuit : 11,5m2 Ch 1 : 11m2 Ch 2 : 11m2 Ch 3 : 11m2 ETAGE 2 : Grenier : 40m2 Points forts : 👉 Double entrée idéale pour profession libérale 👉 Passage latéral facilitant l’accès au terrain 👉 Jardin + garage + prairie 📍 Situation calme tout en restant proche des commodités. ⚠️ Maison à rénover entièrement (absence de système de chauffage → PEB non éligible). 📍 16 Rue Haute – Hensies 💰 Faire offre à partir de 80.000 € (+ frais d’agence) RC : 443 € Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle. Meer weten?

Réf.: 2501. Maison 4 chambres avec garage 2 voitures et jardin (travaux à prévoir)! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un salon, une salle à manger, un espace dinatoire et une salle de bain. A l'étage: possibilité de 4 chambres. A l'extérieur: un jardin et une remise. Divers: bonne toiture, châssis double vitrage, compteur gaz, garage 2 voitures. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 130.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?