Huis te koop - Élouges VBE05675

Rue Edouard André 24 7370 Élouges

Voorstel vanaf 115 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05675
  • 3 Garage
Rue Edouard André 24 7370 Élouges
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Élouges?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Élouges, gelegen aan de Rue Edouard André 24. Deze eigendom biedt een bijzonder potentieel voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Het betreft twee bestaande grote werken op aparte percelen, oorspronkelijk ontworpen om één woning te vormen. Een eerder verleend bouwvergunning met plannen voorziet in de samenvoeging tot één grote woning, maar er is ook de optie om het project te herdefiniëren en twee zelfstandige woningen te creëren. Het terrein is volledig in ruwbouw en wordt inclusief een deel van het materiaal voor de afwerking verkocht, waardoor het ideaal is voor een ontwikkelaar met oog voor detail en rendement. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. De gemeente zou, na het indienen van een schetsvoorstel, toestaan om twee aparte huizen te bouwen, mits er per woning twee parkeerplaatsen worden aangelegd via de straat Paul Pasture. Dit maakt het project zeer flexibel en geschikt voor een splitsing met maximale winst. De percelen beschikken over een oppervlakte van ongeveer 7a20ca en omvatten een voortuin en toegangspad. Bovendien beschikt de eigendom over een garage met ruimte voor drie voertuigen, waardoor er ook praktische voordelen zijn voor bewoners of huurders. De verkoopprijs bedraagt €115.000, zonder btw, en er wordt benadrukt dat het bod op basis van kwaliteit en hoogte door de eigenaar wordt beoordeeld. Dit is een niet-contractuele advertentie, bedoeld om geïnteresseerden te informeren over de mogelijkheden. De ligging in Élouges biedt een rustige en landelijk georiënteerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project is uitstekend geschikt voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op een pand met potentieel, of voor ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar betaalbare en flexibele woonoplossingen in deze regio. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere details en om hun wensen en plannen te bespreken. Deze eigendom biedt volop kansen voor creativiteit en winstgevendheid, en wacht op de juiste koper die de mogelijkheden weet te benutten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05675 Ref. verkoper: 5910139 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

516 m 4' 1,2 km 1' 26'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

2 km 8' 2 km 2' 50'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

463 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

593 m 7'

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

2,1 km 26'

Treinstations

Thulin

2,6 km 11' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Laadstations

La Table D'Auguste

2,7 km 4'

Winkels

Carrefour Market Elouges

743 m 2' 31'' 743 m 1' 11'' 530 m 8' 696 m 8'

Lidl Dour

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Dour

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Site Grand-Hornu

9,5 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

9,5 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,1 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

22 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

21,1 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

18,4 km 17'

Onderwijs

Zich vestigen in Dour betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut De La Sainte-Union", op 24 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Elouges (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Dour (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.In 16 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 17 minuten afstand."Site Grand-Hornu" ligt op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een halte op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Thulin" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen