Huis te koop - Roisin VBD62261

7387 Roisin

315 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 256
  • 1 Garage
  • Terras

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roisin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Roisin, een prachtige locatie waar comfort en functionaliteit samenkomen. Deze instapklare bungalow biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 256 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.334 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf €315.000, exclusief bijkomende kosten en kosten voor de notaris. Met een solide basis en tal van potentieel, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een rustige omgeving. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en familiediners. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding of extra ruimtes, zoals een bureau of dressing, waardoor het perfect is afgestemd op verschillende woonbehoeften. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het toilet is apart, wat bijdraagt aan het comfort. Bovendien is er een garage aanwezig, die niet alleen parkeerplaats biedt, maar ook extra praktische opslagruimte. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De grote tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, ontspanning en genieten van het buitenleven. Het grote granier biedt bovendien extra bergruimte en potentieel voor verdere renovatie of verbouwing. Gelegen in Roisin, biedt deze locatie rust en privacy, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar blijft vanuit omliggende steden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft. Het perceel van 13 ares en 34 centiaren zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor tuinliefhebbers of om te genieten van het buitenleven. Deze woning combineert betaalbaarheid met potentieel en praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een gerenoveerbare woning op een mooie locatie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in Roisin te wonen in een woning die klaar is voor de volgende fase van jouw levensverhaal.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

256 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1334 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251015029478

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62261 Ref. verkoper: 12755 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Bébé Bulle

1,9 km 7' 1,9 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Communale Emile Verhaeren

528 m 2' 7'' 704 m 1' 2'' 528 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Emile Verhaeren

528 m 2' 7'' 704 m 1' 2'' 528 m 6' 528 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Don Bosco

5,1 km 28' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12,2 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin

72 m 52''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

315 m 4'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

2 km 24'

Treinstations

Quievrain

5,7 km 32' 7,4 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Laadstations

La Table D'Auguste

9 km 10'

Winkels

Louis Delhaize Roisin

4 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Market Quievrain

5,1 km 28' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aldi Quiévrain

5,4 km 31' 7,8 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 4'

Pretparken

Dock 79

15,5 km 18'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

15,5 km 16'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

29,1 km 24'

Activiteiten

Escale Forestière

28,2 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

27,1 km 25'

Golfen

Mont Garni Golf Club

24,4 km 23'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. S. Du Service Bébé Bulle" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Don Bosco" is 8 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Emile Verhaeren", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is slechts 19 minuten met de auto. Dowaai is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Roisin (4 minuten rijden), Carrefour Market Quievrain (8 minuten rijden), Aldi Quiévrain (9 minuten rijden).

Transporten

De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("La Table D'Auguste") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Quievrain") bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 23 minuten afstand.Het "Beffroi De Mons" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 16 minuten.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Dock 79".Het "Château De Beloeil" kasteel is 25 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Escale Forestière" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder