Huis te koop - Quaregnon VBD94634

Rue Fran?ois Andre 34 7390 Quaregnon

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94634

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Fran?ois Andre 34 7390 Quaregnon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Quaregnon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te Quaregnon biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische locatie. Gelegen aan de Rue François André 34, bevindt deze woning zich in een buurt die goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen garandeert. Met een vraagprijs van 175.000 euro is dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar en ruim huis in de regio. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder van 24 m² die extra opslag of woonruimte kan bieden. Het huis beschikt over drie slaapkamers, elk met een comfortabele afmeting van respectievelijk 18 m², 14 m² en 14 m², evenals een aparte kantoorruimte van 18 m² die ideaal is voor thuiswerken of andere functies. De leefruimtes omvatten een ruime living van circa 30 m² en een volledig uitgeruste keuken van 11 m², voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, kookplaat en vaatwasser. De badkamer van 5 m² is uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo. Extra voordelen zijn onder andere het alarm, dubbel glas voor optimale isolatie, een pelletkachel voor verwarming en een mooie tuin met terras die de buitenruimte tot leven brengt. De woning staat op een perceel van 315 m² met drie gevels en heeft een breedte van 5 meter vooraan, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en eventueel verdere uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in Quaregnon biedt diverse praktische voordelen: nabijheid tot winkels, restaurants, de spoorwegmaatschappij SNCB en goede ontsluitingswegen. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat de energieprestatie verbeteringsmogelijkheden biedt, is er nog volop potentieel voor energiebesparingen. Het wateraansluitingspunt is aanwezig, en de woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Gezien de aanduiding dat de elektrische installatie niet gecertificeerd is, wordt aanbevolen om dit aspect te laten nakijken bij een aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een niet-bindende aanbieding die u de eerste stap kan vormen naar uw nieuwe thuis in Quaregnon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 545 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte kantoor

18 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

24 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

315 m²

Breedte voorkant terrein

69 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

679 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210716002722

Geldigheidsdatum EPC

16/07/2031

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94634 Ref. verkoper: 4304361 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Maison D'Enfants Du Bas Flenu

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 425 m 5' 425 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

947 m 3' 947 m 1' 16'' 669 m 11' 947 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

118 m 1' 25''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

682 m 8'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

850 m 10'

Treinstations

Quaregnon

2 km 7' 2 km 2' 40'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Mobilityplus

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Masquelier

6 km 23' 5,2 km 33' 6 km 1º 12'

Winkels

Spar Quaregnon

714 m 2' 23'' 714 m 55'' 714 m 9' 714 m 9'

Aldi Quaregnon

2,1 km 9' 2,2 km 2' 55'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Lidl Quaregnon

2,3 km 8' 2,4 km 2' 45'' 1,9 km 17' 2,3 km 28'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3,7 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,7 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

7,2 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

4,7 km 6'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

18,6 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

14,5 km 14'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Masquelier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 23 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mobilityplus") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten rijden.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Quaregnon (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Quaregnon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Quaregnon (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Maison D'Enfants Du Bas Flenu", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", 1 minuut afstand met de fiets.Institut Communal D'Enseignement Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen