Huis te koop - Quaregnon VBD94634

Rue Fran?ois Andre 34 7390 Quaregnon

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94634

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Fran?ois Andre 34 7390 Quaregnon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Quaregnon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te Quaregnon biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische locatie. Gelegen aan de Rue François André 34, bevindt deze woning zich in een buurt die goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen garandeert. Met een vraagprijs van 175.000 euro is dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar en ruim huis in de regio. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder van 24 m² die extra opslag of woonruimte kan bieden. Het huis beschikt over drie slaapkamers, elk met een comfortabele afmeting van respectievelijk 18 m², 14 m² en 14 m², evenals een aparte kantoorruimte van 18 m² die ideaal is voor thuiswerken of andere functies. De leefruimtes omvatten een ruime living van circa 30 m² en een volledig uitgeruste keuken van 11 m², voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, kookplaat en vaatwasser. De badkamer van 5 m² is uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo. Extra voordelen zijn onder andere het alarm, dubbel glas voor optimale isolatie, een pelletkachel voor verwarming en een mooie tuin met terras die de buitenruimte tot leven brengt. De woning staat op een perceel van 315 m² met drie gevels en heeft een breedte van 5 meter vooraan, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en eventueel verdere uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in Quaregnon biedt diverse praktische voordelen: nabijheid tot winkels, restaurants, de spoorwegmaatschappij SNCB en goede ontsluitingswegen. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat de energieprestatie verbeteringsmogelijkheden biedt, is er nog volop potentieel voor energiebesparingen. Het wateraansluitingspunt is aanwezig, en de woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Gezien de aanduiding dat de elektrische installatie niet gecertificeerd is, wordt aanbevolen om dit aspect te laten nakijken bij een aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een niet-bindende aanbieding die u de eerste stap kan vormen naar uw nieuwe thuis in Quaregnon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 545 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte kantoor

18 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

24 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

315 m²

Breedte voorkant terrein

69 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

679 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210716002722

Geldigheidsdatum EPC

16/07/2031

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94634 Ref. verkoper: 4304361 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Maison D'Enfants Du Bas Flenu

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 425 m 5' 425 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

947 m 3' 947 m 1' 16'' 669 m 11' 947 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

118 m 1' 25''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

682 m 8'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

850 m 10'

Treinstations

Quaregnon

2 km 7' 2 km 2' 40'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Mobilityplus

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Masquelier

6 km 23' 5,2 km 33' 6 km 1º 12'

Winkels

Spar Quaregnon

714 m 2' 23'' 714 m 55'' 714 m 9' 714 m 9'

Aldi Quaregnon

2,1 km 9' 2,2 km 2' 55'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Lidl Quaregnon

2,3 km 8' 2,4 km 2' 45'' 1,9 km 17' 2,3 km 28'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3,7 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,7 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

7,2 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

4,7 km 6'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

18,6 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

14,5 km 14'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Flénu biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Quaregnon (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Quaregnon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Quaregnon (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken."Beffroi De Mons" is met de auto in 12 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Maison D'Enfants Du Bas Flenu" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Quaregnon" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen