Huis te koop - Wasmuel VBE33804

Rue Constant Menier 60 7390 Wasmuel

249 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33804

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 119 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Constant Menier 60 7390 Wasmuel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wasmuel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare gelijkvloerse woning met vier gevels, gelegen aan de Rue Constant Menier 60 in Wasmuel, biedt een woonoppervlakte van 119 m² en is aantrekkelijk geprijsd aan 249.900 €. De woning omvat drie slaapkamers en een gezellige leefruimte van 28 m² uitgerust met een pelletkachel, wat een aangename sfeer en efficiënte verwarming garandeert. De volledig uitgeruste keuken dateert van 2019 en vormt een praktisch en modern hart van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte. De zolderruimte, die de volledige oppervlakte van het huis beslaat, biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet u van een grote zuidelijk georiënteerde tuin van 550 m² met een elektrisch chalet, een terras van 19 m² en een garage met automatische poort. Verder is er een extra parkeerplaats buiten voorzien op het perceel van in totaal 733 m², dat volledig wateraansluiting heeft. De woning is gelegen op één niveau zonder trappen, wat het toegankelijk en comfortabel maakt voor diverse doelgroepen. Verwarming gebeurt via mazout en het EPC-label is E met een specifiek primair energieverbruik van 381 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 820 €, en er is geen btw van toepassing. De ligging in Wasmuel biedt het voordeel van nabijheid tot voorzieningen; zo ligt de woning op slechts 500 meter van het station van Quaregnon en op ongeveer zeven minuten rijden van verschillende winkels en restaurants. Bovendien bevindt het pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheden biedt voor de toekomstige bewoners. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Agence Century21 HORIZON te Saint-Ghislain via telefoonnummer Tel 065/600.400 . Dit is een unieke kans om een ruime, goed onderhouden woning in een aangename omgeving te verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 900 €
  • Kadastraal inkomen: 820 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

119 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

550 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Totale grondoppervlakte

733 m²

Bebouwbare oppervlakte

126 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

381 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250806010005

Geldigheidsdatum EPC

06/08/2035

CO2-uitstoot

11226

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33804 Ref. verkoper: 7784 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. E. Du Service Les Petits Pas

980 m 3' 980 m 1' 46'' 657 m 11' 949 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 2

726 m 3' 1,5 km 2' 15'' 702 m 9' 702 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 2

726 m 3' 1,5 km 2' 15'' 702 m 9' 702 m 9'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

1,6 km 6' 1,6 km 2' 38'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

446 m 5'

TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël

605 m 7'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

1,3 km 15'

Treinstations

Quaregnon

515 m 1' 55'' 495 m 59'' 492 m 6' 492 m 6'

Laadstations

Lidl

1,3 km 2' 30''

Autodelen

Cambio - Masquelier

7,4 km 27' 6,5 km 19' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Aldi Quaregnon

1,5 km 7' 1,5 km 2' 57'' 763 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Quaregnon

1,2 km 5' 1,2 km 2' 16'' 942 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Quaregnon

1,3 km 5' 1,3 km 2' 20'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Site Grand-Hornu

2,5 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

10,3 km 14'

Activiteiten

Maison Van Gogh

6,9 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

24,3 km 21'

Kastelen

Château De Beloeil

17,6 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

10,1 km 11'

Onderwijs

Wonen bij Rue Constant Menier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "K. S. E. Du Service Les Petits Pas" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Quaregnon (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Quaregnon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Quaregnon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 11 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 9 minuten met de auto.U vindt een "Site Grand-Hornu" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Château De Beloeil" kasteel is 19 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen