Huis te koop - Blaschette RBV12757

Deze prachtige tweegezinswoning gelegen aan de Rue Neuve in Blaschette vertegenwoordigt een unieke combinatie van architecturale kwaliteit, functionaliteit en harmonie met de natuurlijke omgeving. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 3,17 are, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 176 m², met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 219 m². De woning is ontworpen om te profiteren van overvloedig natuurlijk licht dankzij haar zuidelijke oriëntatie, wat niet alleen zorgt voor een warme en gezellige sfeer binnen, maar ook bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw. De hoogwaardige afwerking en thermische isolatie garanderen een comfortabel woonklimaat en een duurzame investering, mede dankzij de status als NZEB (Nearly Zero Energy Building). Dit alles maakt het eigendom bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe, gecombineerd met een moderne architectuur en milieuvriendelijke technologieën. De indeling van het huis is praktisch en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote leefkeuken die naadloos aansluit op een royale woonkamer met toegang tot een terras van 10,69 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 200 m² — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een voorraadruimte, een technische ruimte/buanderij en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een gang die de verschillende ruimtes verbindt. In de zolder bevindt zich een grote master slaapkamer met dressing en privébadkamer, aangevuld met extra bergruimte en een hall. Het pand beschikt over één garage en een parkeerplaats buiten, wat het wooncomfort compleet maakt. Daarnaast is de woning uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en beschikt over energiecertificaat EPC klasse A, wat de moderne en duurzame bouwkwaliteit onderstreept. De locatie in Blaschette biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Dit rustige dorp ligt centraal tussen Luxemburg-stad en Mersch, met uitstekende verbindingen via de A7-autosnelweg en diverse openbare vervoersopties zoals buslijnen en de nabijgelegen spoorlijn. In slechts enkele minuten rijden bevinden zich alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken: winkels, horecazaken, scholen, sportfaciliteiten en wellnesscentra zoals PIDAL. Bovendien ligt het prachtige natuurlijke landschap rondom Blaschette uitnodigend voor wandelingen, mountainbiketochten en andere buitenactiviteiten. Dankzij deze strategische ligging geniet u niet alleen van serene landelijke rust, maar bent u ook snel verbonden met het bruisende stadscentrum, internationale luchthaven en belangrijke economische hubs zoals Kirchberg. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.089.000, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik of €1.139.000 bij toepassing van 17% btw voor investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig, energiezuinig vastgoed in een rustige en groene omgeving? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een woning die niet alleen comfort en luxe biedt, maar ook zekerheid op lange termijn door zijn duurzame karakter en toplocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder