Huis te koop - Gaurain-Ramecroix VBE03645 In optie
Vanaf 335 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 271 m²
- 1 Garage
- 5 Parkeerplaats(en)
Ben je op zoek naar Huis te koop - Gaurain-Ramecroix?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Achter de gevel met tijdloze charme staat een karaktervol huis met een woonoppervlak van 227 m2 (exclusief zolder, kelders en garage), dat onmiddellijk verleidt door zijn authentieke architectuur, genereuze volumes en historische elementen.
Vanaf de ingang zet een ruime hal van 17 m2 met open haard de toon: elegantie, hoog plafond en warme sfeer. De woonkamers bieden opmerkelijke oppervlakken:
• Woonkamer van 34 m2 met open haard,
• Eetkamer van 28 m 2,
• Aparte keuken met bijkeuken,
• Lichte veranda die de woonruimtes aangenaam uitbreidt,
• apart toilet.
• Garage en beveiligde parkeerplaatsen.
In de kelder profiteert u van een gezonde kelder, ideaal voor opslag.
Boven maakt het slaapgedeelte indruk met zijn volumes:
• Een enorme nachthal van 20 m 2,
• 4 kamers van 24, 17, 14 en 12 m 2,
• Volledige badkamer met douche, bad, toilet en berging.
Op het laatste niveau biedt een prachtige zolder van 88 m2 een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel (extra slaapkamers, master suite, recreatiegebied, kantoor ...).
Daarnaast opent een bijgebouw van 60 m2 de deur naar vele projecten: tweede huis, vrij beroep, onafhankelijke ruimte voor een geliefde, workshop of huurinvestering.
Technische kant:
✔ Nieuwe PVC-frames met dubbele beglazing
✔ Nieuwe condensatieketel
✔ Elektriciteit compliant
Buiten garandeert een grote tuin op het zuiden van 770 m 2, volledig omheind, privacy en ideale zon.
✨ Een zeldzaam pand met zijn architectuur, cachet en indrukwekkende volumes, met een opmerkelijk potentieel voor een gezin, een professionele activiteit of een gemengd project. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 335 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1890
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
24 m²
Bewoonbare opp.
271 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
34 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
29 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
89 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
29 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
16 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
771 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
1075 m²
Diepte perceel
60 m
Breedte voorkant terrein
16 m
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
225 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
62900 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/02/2035
CO2-uitstoot
41
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan