Huis te koop - Mont-Saint-Aubert VBE02005

Deze karaktervolle residentie te koop in Mont-Saint-Aubert biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die zoeken naar een veelzijdig vastgoed met grote potentieel. Gelegen op een prominente locatie op de hoogte van het geliefde Mont Saint-Aubert, bevindt dit ensemble zich in een zeer druk bezocht gebied van de Tournaisis, waardoor het een uitstekende keuze is voor horecaleveranciers, evenementorganisatoren of diegenen die een project willen uitoefenen met hoge zichtbaarheid. Het terrein beslaat 15 ares 26 centiare en omvat niet alleen een indrukwekkend hoofdgebouw dat vroeger dienst deed als restaurant onder de naam Ma Campagne, maar dat nu ingericht is als woonruimte met de mogelijkheid tot herbestemming naar commercieel gebruik. Alles wat nodig is voor een overname of doorstart, bevindt zich al ter plaatse, waardoor een snelle operationele start mogelijk is. Boven vindt u een ruim appartement met vier slaapkamers en een terras, dat momenteel verhuurd wordt en daardoor onmiddellijk een rendementskans biedt. Daarnaast maakt een grote schuur van ongeveer 65 m² op de begane grond de inrichting en uitbreiding van het project mogelijk, bijvoorbeeld voor gîtes, opslag of andere doeleinden. Buiten zorgt een ruime binnenplaats en een groot parkeerterrein voor voldoende ruimte voor bezoekers en klanten, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het commerciële potentieel van het geheel. De ligging van dit vastgoed is strategisch en aantrekkelijk voor diverse activiteiten. De omgeving kenmerkt zich door haar drukke toeristische en lokale drukte, waardoor de zichtbaarheid en toegankelijkheid optimaal zijn. De locatie maakt het mogelijk om verschillende vormen van exploitatie te combineren of te richten op een specifieke niche; denk hierbij aan horeca, evenementenzaken, verhuur van gîtes of andere creatieve toepassingen. Dit alles wordt ondersteund door een solide basis: geen btw-verplichting, verwarming op mazout en een energieverbruik van 300 kWh/m² per jaar. Het perceel omvat een totale oppervlakte van 1526 m² met vier gevels, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of personalisatie. Overstromingsgevoeligheid is niet van toepassing, zodat u ongestoord kunt plannen zonder extra aandacht voor risico’s. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige vastgoedkans in Mont-Saint-Aubert? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert historische charme met moderne mogelijkheden en biedt u de kans om een succesvolle onderneming te starten of uit te breiden op een toplocatie in de Tournaisis. Een investering die zich uitbetaalt in potentieel en bereikbaarheid – wacht niet langer en contacteer ons nu!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder