Huis te koop - Péruwelz VBE13644

Rue du Bas du Rieu 3 7600 Péruwelz

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13644

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue du Bas du Rieu 3 7600 Péruwelz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Péruwelz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Péruwelz biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename leefomgeving. Gelegen aan de Rue du Bas du Rieu, bevindt dit goed onderhouden huis zich op een perceel van 228 m² met een privé-tuinstuin van 94 m² en een terras van 20 m², ideaal voor genieten van buitenactiviteiten of ontspannen in de open lucht. Het interieur omvat een bewoonbare oppervlakte van 105 m², verdeeld over twee verdiepingen, met twee slaapkamers en één badkamer. De indeling is praktisch en verzorgd: op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van circa 30 m², een open keuken en een moderne doucheruimte, terwijl de bovenverdieping toegang biedt tot een hal en twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het geïsoleerde en uitbreidbare dak. Het huis is recent gerenoveerd en voorzien van duurzame technologieën zoals dubbele beglazing, zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het milieubewustzijn. De technische voorzieningen omvatten onder andere een aansluiting op het openbaar riool, een geïsoleerde plat dak (vernieuwd in 2026) en een gevelsysteem dat in 2025 opnieuw is afgewerkt met isolatie en crepi. De woning beschikt over een gunstige EPC-waarde van 470 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 150 kg, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de Belgische energie- en milieunormen. Het huis ligt in een praktische omgeving die geschikt is voor zowel starters als investeerders, dankzij de goede staat van onderhoud en de recente renovaties. Bovendien is de locatie ideaal gelegen voor wie op zoek is naar rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs bedraagt €220.000, exclusief BTW, en de registratiekosten bedragen ongeveer €230.000. Een uitstekende gelegenheid om een eigendom te verwerven dat klaar is om direct te bewonen of te investeren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Masure via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke woning te ontdekken en uw vastgoedavontuur te starten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

94 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

470 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200526018828

CO2-uitstoot

150

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13644 Ref. verkoper: 2215 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Agache

913 m 3' 913 m 1' 25'' 775 m 11' 913 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

758 m 2' 34'' 758 m 1' 16'' 577 m 9' 758 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

758 m 2' 34'' 758 m 1' 16'' 577 m 9' 758 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Peruwelz

389 m 1' 17'' 389 m 31'' 389 m 5' 389 m 5'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

323 m 4'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

323 m 4'

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

784 m 9'

Treinstations

Péruwelz

2 km 9' 1,8 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Laadstations

Parking

776 m 1' 14''

Winkels

Delhaize Bon-Secours

834 m 5' 834 m 1' 24'' 646 m 10' 834 m 10'

Intermarché Péruwelz

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Lidl Péruwelz

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Dock 79

18,1 km 17'

Musea

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

12,7 km 16'

Activiteiten

Escale Forestière

1,8 km 2' 50''

Kastelen

Château De Beloeil

15,4 km 17'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

23,8 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

23,4 km 21'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Bas du Rieu betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Bon-Secours (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Péruwelz (4 minuten rijden), Lidl Péruwelz (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Toerisme

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Dock 79".Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 21 minuten afstand.Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is te bereiken in 16 minuten.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 20 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 3 minuten rijden.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Peruwelz" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Agache", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op 9 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen