Huis te koop - Roucourt VBD11403

Rue Lieutenant Louis Boel 1 7601 Roucourt

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD11403

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Lieutenant Louis Boel 1 7601 Roucourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roucourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en lichte woning is gelegen aan de Rue Lieutenant Louis Boel 1 in Roucourt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 210 m² biedt het huis een praktische indeling met drie slaapkamers, een grote woonkamer voorzien van een open keuken en een gezellige houtkachel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, de leefruimte, een recente volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras en een klein tuin, evenals een praktische bergruimte en twee toiletten. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, bad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote kamer die als slaapkamer of speelruimte kan worden gebruikt, evenals een dressing. Het huis beschikt over diverse energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en dubbel glas in PVC-kasten. De centrale verwarming werkt op mazout, en de recente dakbedekking draagt bij aan de goede staat van de woning. De locatie in Roucourt biedt een rustige omgeving met goede verbindingen. De woning heeft voldoende mogelijkheden voor uitbreiding, onder andere door de optie om extra garages aan te kopen. De beschikbare documentatie, waaronder een virtuele rondleiding, geeft een helder beeld van deze comfortabele en functionele woning die vanaf 1 februari 2026 beschikbaar is voor nieuwe bewoners.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 364 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 01/02/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

150 m²

Bebouwbare oppervlakte

83 m²

Diepte perceel

17 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

319 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250805016038

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11403 Ref. verkoper: 2272 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Nid D'Anges

1,3 km 4' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

319 m 1' 57'' 319 m 44'' 319 m 4' 319 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

319 m 1' 57'' 319 m 44'' 319 m 4' 319 m 4'

Middelbare scholen

Epsis Le Foyer

264 m 1' 46'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

14 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

20 m 15''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

20 m 15''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

20 m 15''

Treinstations

Péruwelz

2 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Rue Des Français

2 km 2' 53''

Winkels

Aldi Péruwelz

1,4 km 17' 1,7 km 2' 10'' 904 m 13' 1,4 km 16'

Colruyt Peruwelz New

1,3 km 16' 1,7 km 2' 4'' 930 m 15' 1,3 km 16'

Lidl Péruwelz

1,4 km 16' 1,8 km 1' 57'' 979 m 16' 1,4 km 17'

Pretparken

Ecopark Adventures

19,5 km 13'

Musea

Musée Mahymobiles

11,7 km 12'

Activiteiten

Escale Forestière

6 km 7'

Kastelen

Château De Beloeil

16,6 km 15'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

21,6 km 17'

Golfen

Mont Garni Golf Club

24,6 km 19'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Français") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Péruwelz" treinstation zijn.De A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Péruwelz (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Peruwelz New (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Péruwelz (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le Nid D'Anges" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Epsis Le Foyer is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale De Bon-Secours", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Mahymobiles" museum is te bereiken in 12 minuten."Ecopark Adventures" ligt op 13 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 7 minuten rijden.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 17 minuten rijden.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Wattrelos bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Villeneuve-d'Ascq bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

b166f12dd93e4df390ada19654be11f4.pdf

Download

5c850dfb4f6741c5a24de321b8ab0a89.pdf

Download

7f22dd6879944b5ba005d09b1af9b49c.pdf

Download

E-mail Bellen