Huis te koop - Roucourt VBD22167

Rue Lieutenant Louis Boel 1 7601 Roucourt

225 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 1 Badkamer(s)
Rue Lieutenant Louis Boel 1 7601 Roucourt

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roucourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke en lichte woning in Roucourt biedt een ruime leefomgeving van ongeveer 210 m² woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Gelegen aan de Rue Lieutenant Louis Boel 1, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 150 m² en onderscheidt zich door haar praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van €225.000 en is momenteel niet verhuurd, met een beschikbare opleverdatum vanaf 1 februari 2026. Het huis beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime, open woonkamer met een gezellige houtkachel, die aansluit op een nieuwe, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaten, een oven en een afzuigkap. Deze keuken grenst aan een terras en een kleine tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Een praktische bergruimte, apart toilet en toegang tot de kelder maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledige badkamer met douche, bad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een aparte speelkamer of studieruimte die toegang geeft tot de tweede verdieping, waar een grote slaapkamer en dressing aanwezig zijn. De woning beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen, en wordt verwarmd met mazout. De dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie, terwijl de recente dakbedekking en elektrische installatie conform de normen zijn. Extra faciliteiten zoals de mogelijkheid om twee extra garages aan te kopen, maken het aanbod nog aantrekkelijker. Het erfgoed ligt in een rustige omgeving met goede wateraansluitingen en geen overstromingsrisico’s. Roucourt is een rustige en landelijke gemeente, ideaal voor wie houdt van een groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen naar omliggende steden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een praktische investering in vastgoed, deze woning combineert praktische voordelen met moderne energievoorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze kans mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 364 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 01/02/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

150 m²

Bebouwbare oppervlakte

83 m²

Diepte perceel

17 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

319 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250805016038

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22167 Ref. verkoper: 2284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Nid D'Anges

1,3 km 4' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

319 m 1' 57'' 319 m 44'' 319 m 4' 319 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

319 m 1' 57'' 319 m 44'' 319 m 4' 319 m 4'

Middelbare scholen

Epsis Le Foyer

264 m 1' 46'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

14 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

20 m 15''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

20 m 15''

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

1,2 km 14'

Treinstations

Péruwelz

2 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Rue Des Français

2 km 2' 53''

Winkels

Aldi Péruwelz

1,4 km 17' 1,7 km 2' 10'' 904 m 13' 1,4 km 16'

Colruyt Peruwelz New

1,3 km 16' 1,7 km 2' 4'' 930 m 15' 1,3 km 16'

Lidl Péruwelz

1,4 km 16' 1,8 km 1' 57'' 979 m 16' 1,4 km 17'

Pretparken

Ecopark Adventures

19,5 km 13'

Musea

Musée Mahymobiles

11,7 km 12'

Activiteiten

Escale Forestière

6 km 7'

Kastelen

Château De Beloeil

16,6 km 15'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

21,6 km 17'

Golfen

Mont Garni Golf Club

24,6 km 19'

Transporten

Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Péruwelz": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Français") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Villeneuve-d'Ascq te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het "Musée Mahymobiles" museum is te bereiken in 12 minuten.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 17 minuten rijden.In 7 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Péruwelz (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Peruwelz New (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Péruwelz (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix met een halte op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Epsis Le Foyer" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale De Bon-Secours", 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Le Nid D'Anges", op 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

a57bed410ea44cd7a9088d0f78190abb.pdf

Download

956da44fa16640e2a24beb425183a2f9.pdf

Download

0633feac8ca944989dd88f7f001da7b1.pdf

Download

1836213e5a6046cd8289208771a6c7a0.pdf

Download