• 5 Slaapkamer(s)
  • 332
  • 2 Badkamer(s)
Place de Wiers 4 7608 Wiers

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wiers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Beleggingspand (2 woningen met bijgebouwen), momenteel in renovatie, gelegen in het centrum van het dorp Wiers op 4 are. Het appartement op de begane grond, dat uitgebreid gerenoveerd is en ongeveer 122 m² bewoonbare oppervlakte biedt, bestaat uit een ontvangst/woonkamer van ongeveer 46 m², een ingerichte keuken van 17 m² met eethoek, een berging, een badkamer van 7,50 m², 2 slaapkamers (14,75 en 15,50 m²) en een kelder van 15,30 m². Het appartement op de eerste verdieping (te renoveren) biedt +/- 210 m² woonruimte, inclusief de zolderruimte, en bestaat uit een ontvangsthal, een woonkamer van 22 m², een keuken, een badkamer, 3 slaapkamers (12.15; 16.70 en 19.80 m²) en een zolderruimte van 98 m². Het gebouw bevat bijgebouwen die toegang geven tot de tweede woning. Dit zijn voormalige werkplaatsen met een volume dat kan worden omgebouwd over 3 niveaus van ongeveer 210 m². Het pand heeft een erfdienstbaarheid voor toegang voor voertuigen naar de achterzijde, waar zich een garage bevindt die ook toegang biedt tot het achterste gedeelte en de binnenplaats/tuin. Ontdek dit huis met zijn enorme potentieel! Richtprijs: €150,000 (Doe een bod). BEGANE GROND: €770. Technische kenmerken: - Het pand staat momenteel nog geregistreerd als bedrijfswoning. - Er is in 2019 een bouwvergunning verleend voor het creëren van een tweede woning. - Mechanisch/Vlaamse dakpannen en leien dak. Geen onderdak. - Regenwatertank met hydrofooreenheid. - 3 elektriciteitsmeters; 1 watermeter. - Een gastank in de tuin. - De flat op de begane grond heeft een individuele "Vaillant" gasketel met geïntegreerde warmwaterproductie. - Keukenapparatuur op de begane grond: gootsteen, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. - Houten ramen met enkele en dubbele beglazing. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 770 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

332 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

68 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

400 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250515025787

Geldigheidsdatum EPC

15/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC93451 Ref. verkoper: 18160 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E. Du Service Sae Solea

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

324 m 1' 38'' 342 m 34'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

324 m 1' 38'' 342 m 34'' 324 m 4' 324 m 4'

Middelbare scholen

Epsis Le Foyer

4,8 km 19' 4,9 km 5' 4 km 43' 4,7 km 57'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

11,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

98 m 1' 10''

Treinstations

Callenelle

2,4 km 8' 3,4 km 4' 2,2 km 16' 2,4 km 29'

Laadstations

Rue Des Chauffours

4,3 km 4'

Winkels

Spar Wiers

606 m 2' 1'' 606 m 39'' 561 m 7' 606 m 7'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

5,6 km 21' 5,7 km 6' 4,8 km 47' 5,6 km 1º 7'

Colruyt Peruwelz New

6,7 km 26' 6,8 km 7' 5,2 km 1º 6,7 km 1º 20'

Pretparken

Ecopark Adventures

16,6 km 13'

Musea

Musée Mahymobiles

17,4 km 17'

Activiteiten

Escale Forestière

6,9 km 8'

Kastelen

Château De Beloeil

22,3 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

18,8 km 17'

Golfen

Mont Garni Golf Club

30,4 km 25'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Epsis Le Foyer" is 5 minuten afstand met de auto.C. E. Du Service Sae Solea is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 15 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Des Chauffours") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelweg in 9 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Callenelle": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op 1 minuut loopafstand buslijn.

Toerisme

"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 8 minuten rijden.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 17 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is 21 minuten rijden.Het duurt 17 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken."Ecopark Adventures" ligt op 13 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Dowaai is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Villeneuve-d'Ascq te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Wiers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Peruwelz (6 minuten rijden), Colruyt Peruwelz New (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder