Huis te koop - Jollain-Merlin VBD72009

Rue de Lesdain 21 7620 Jollain-Merlin

Voorstel vanaf 80 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72009

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de Lesdain 21 7620 Jollain-Merlin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jollain-Merlin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue de Lesdain 21 in Jollain-Merlin, een betaalbare en praktische optie voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Met een vraagprijs van slechts €80.000 biedt dit vastgoed een mooie kans voor zowel starters als investeerders. De woning beschikt over een woonoppervlakte die zich uitstrekt over verschillende functionele ruimtes, waaronder een salon, eetkamer en een niet-ingerichte keuken op het gelijkvloers, aangevuld met een gezellige veranda. Een badkamer met volledige uitrusting en een buiten W.C. maken het comfort compleet. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een praktische zolderruimte, ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. De buitenruimte is indrukwekkend met een grote tuin die zich uitstrekt over bijna 8 are, voorzien van diverse bijgebouwen zoals een garage, een tuinhuis, een opslagruimte en een atelier. De courrière biedt voldoende ruimte voor ontspanning en activiteiten in de open lucht, terwijl het bijgevoegd terrein en de ruime opzet de ideale omgeving vormen voor hobby’s of kleine tuinprojecten. De woning wordt verwarmd op mazout, wat een traditionele en betrouwbare verwarmingsbron is, en beschikt over een aantal praktische extra’s waaronder een cisterne en een uitschuifbare trap in de salon. Het is een eigendom dat veel mogelijkheden biedt voor renovatie en personalisatie. De locatie in Jollain-Merlin is rustig en landelijk, ideaal voor wie rust zoekt, maar blijft toch bereikbaar. Het huis wordt verkocht zonder verhuurcontract en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €222 biedt deze woning niet alleen betaalbaar wonen, maar ook gunstige belastingsvoordelen. De EPC-waarde van 667 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestatie, waarbij verdere optimalisaties mogelijk zijn. Voor geïnteresseerden is het aanraden om contact op te nemen met Maître Loix Pierre-Olivier uit Tournai voor verdere informatie of een bezoek. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbare woning met karakter te verwerven in een rustige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte en potentieel binnen het Vlaamse landschap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • Kadastraal inkomen: 222 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

667 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251029025655

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72009 Ref. verkoper: AdId:291768 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

2 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

1,3 km 6' 1,4 km 2' 15'' 969 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

1,3 km 6' 1,4 km 2' 15'' 969 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

6,1 km 23' 7,1 km 7' 5,1 km 1º 5' 6,1 km 1º 13'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

7,7 km 7'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

13,4 km 17'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

240 m 2' 52''

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

2,2 km 27'

Treinstations

Antoing

6 km 22' 6,4 km 7' 5 km 1º 3' 6 km 1º 12'

Laadstations

Centre Administratif De Brunehaut

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Chwapi

7,6 km 25' 6,9 km 1º 24' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Intermarché Hollain

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Antoing

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Carrefour Express Taintignies

3,6 km 12' 3,6 km 5' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Ecopark Adventures

9,6 km 12'

Musea

Musée Des Beaux-Arts

8,7 km 11'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

9,9 km 14'

Kastelen

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

9,9 km 14'

Toerisme

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 14 minuten rijden.U vindt een "Ecopark Adventures" op 12 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 14 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts" museum is te bereiken in 11 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" op 4 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles", 6 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Valenciennes is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Villeneuve-d'Ascq bereiken.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chwapi" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 25 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre Administratif De Brunehaut") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) duurt 17 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Antoing": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 63 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Hollain (4 minuten rijden), Delhaize Antoing (4 minuten rijden), Carrefour Express Taintignies (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain met een halte op 27 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen