Huis te koop - Amougies VBD77807

7750 Amougies

245 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Garage

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amougies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Amougies, een landelijke parel die perfect combineert comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Deze vrijstaande, gelijkvloerse woning bevindt zich op een perceel van 467 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 125 m². Met twee slaapkamers en een goed onderhouden indeling is dit huis ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning. De woning beschikt over een moderne keuken en een badkamer met douchecabine, evenals een aparte toilet. De verwarming gebeurt via een efficiënte hete luchtinstallatie, en de woning is uitgerust met extra comfortvoorzieningen zoals een garage en een zuidgerichte gevel die zorgt voor veel daglichtinval. De oriëntatie van de woning, gecombineerd met de goede isolatie en de recente renovaties zoals de heraangelegde septic tank in 2023, maken dit vastgoed energiezuinig en klaar voor bewoning. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, profiteert deze woning van een gunstige ligging nabij alle nodige voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich winkels, scholen en andere essentiële diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De nabijheid van het Mont-de-l'Enclus maakt het gebied extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt buiten de drukte van de stedelijke omgeving. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat extra veiligheid biedt, terwijl de goede staat van de staat van het dak en de fundamenten garantie geven voor zorgeloze bewoning op lange termijn. Dit alles maakt deze woning tot een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een kwalitatieve woonst in een rustige, groene omgeving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt € 245.000, exclusief kosten. Met zijn gunstige locatie, praktische indeling en uitstekende staat biedt dit vastgoed veel waar voor uw geld. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie kans om te investeren in een comfortabele en betrouwbare woning in Amougies. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 478 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

467 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

‭20250807020491‬

Geldigheidsdatum EPC

07/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD77807 Ref. verkoper: 7025 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,6 km 6' 1,6 km 2' 19'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,9 km 52' 4,4 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,9 km 52' 4,4 km 52'

Middelbare scholen

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

6 km 20' 7,4 km 10' 4,7 km 1º 6 km 1º 12'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

824 m 10'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2,6 km 31'

Treinstations

Ronse / Renaix

8,8 km 33' 9,8 km 12' 8,3 km 44' 8,8 km 1º 46'

Luchthavens

Wevelgem Airport

24,6 km 1º 25' 28,3 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Dke Nv

5,8 km 9'

Winkels

Okay Amougies

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Celles

6,5 km 28' 6,6 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Colruyt Avelgem

5,5 km 20' 5,8 km 7' 4,2 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Ecopark Adventures

21,8 km 22'

Musea

Site Battlekart

18,5 km 22'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,9 km 28'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

20,9 km 24'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

20,9 km 24'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

13,9 km 17'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Dke Nv") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Ronse / Renaix") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 29 minuten bereikbaar.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 24 minuten rijden.De "Golf & Country Club Oudenaarde" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 28 minuten afstand met de auto.U vindt een "Ecopark Adventures" op 22 minuten afstand met de auto.Binnen 22 minuten kunt u het "Site Battlekart" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 24 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is slechts 29 minuten met de auto. In 30 minuten kun je Moeskroen bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een station gelegen op 10 minuten loopafstand buslijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2", 15 minuten afstand met de fiets.V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", in minder dan 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Amougies (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Celles (10 minuten rijden), Colruyt Avelgem (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder