Huis te koop - Amougies VBE09872

7750 Amougies

245 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Garage

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amougies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Amougies, gelegen in een zeer gewilde regio die bekend staat om haar rustige en landelijke karakter. Deze vrijstaande, gelijkvloerse woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte op een ruime perceel van 4,67 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of investeerder die waarde hecht aan een goede ligging en goede afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één mogelijk omgezet kan worden tot dressing of extra kamer, afhankelijk van uw wensen. De woning is vrijstaand en heeft een zuidgerichte voorgevel, wat zorgt voor veel daglichttoetreding in de leefruimtes en een aangename sfeer. De garage biedt voldoende ruimte voor voertuigen en extra opslag, terwijl de tuin het ideale buitenleven mogelijk maakt met de zonnige oriëntatie. De woning is voorzien van een moderne verwarming via een warmtepomp en pellets, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. De recente renovaties en technische installaties, zoals de nieuwe septische put en goede isolatie, maken dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook onderhoudsvriendelijk. Dit alles bevindt zich in een rustige omgeving nabij de lokale voorzieningen, met een goede bereikbaarheid naar scholen, winkels en recreatiegebieden zoals de Mont-de-l'Enclus. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van het dak en de volledige elektrische installatie die conform de normen is, plus de gunstige EPC-score en het feit dat het niet in een overstromingsgebied ligt. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik. De totale grondoppervlakte van 467 m² biedt ruimte voor verdere tuin- of terrasprojecten, terwijl de praktische indeling van het huis zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte. Met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op één locatie, is deze woning ideaal voor zowel starters als doorstromers. U bent welkom om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en is klaar om uw nieuwe thuis te worden in deze rustige en aantrekkelijke omgeving van Amougies.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 478 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

467 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

‭20250807020491‬

Geldigheidsdatum EPC

07/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09872 Ref. verkoper: 7414 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,6 km 6' 1,6 km 2' 19'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,9 km 52' 4,4 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,9 km 52' 4,4 km 52'

Middelbare scholen

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

6 km 20' 7,4 km 10' 4,7 km 1º 6 km 1º 12'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

824 m 10'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2,6 km 31'

Treinstations

Ronse / Renaix

8,8 km 33' 9,8 km 12' 8,3 km 44' 8,8 km 1º 46'

Luchthavens

Wevelgem Airport

24,6 km 1º 25' 28,3 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Dke Nv

5,8 km 9'

Winkels

Okay Amougies

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Celles

6,5 km 28' 6,6 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Colruyt Avelgem

5,5 km 20' 5,8 km 7' 4,2 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Ecopark Adventures

21,8 km 22'

Musea

Site Battlekart

18,5 km 22'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,9 km 28'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

20,9 km 24'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

20,9 km 24'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

13,9 km 17'

Nabijgelegen steden

Wattrelos is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 28 minuten te bereiken.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 24 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 24 minuten met de auto.U vindt een "Ecopark Adventures" op 22 minuten afstand met de auto.Het "Site Battlekart" museum is te bereiken in 22 minuten."Golf & Country Club Oudenaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ronse / Renaix": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 44 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Dke Nv") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 29 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2", 15 minuten afstand met de fiets.Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Amougies (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Celles (10 minuten rijden), Colruyt Avelgem (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder