Huis te koop - Amougies VBE18394

7750 Amougies

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18394

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amougies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Mont-de-l'Enclus, cette maison quatre façades de plain-pied, érigée sur une parcelle de 4 ares 67 centiares, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 118 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (plan de cuisson à induction, four, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle). Le bien dispose également d'une salle de douche moderne, de deux chambres, d'un dressing (possibilité de transformer ce dernier en chambre), de deux WC et d'un garage. L'orientation sud à l'arrière garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture est en excellent état, aucun travail n'est à prévoir dans l'immédiat. Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d'une citerne d'eau de pluie de 2 000 à 3 000 litres et d'une production d'eau chaude via un boiler électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à pellets, offrant un confort thermique optimal. L'égouttage a été refait en 2023 avec installation dune fosse septique. L'isolation des murs a été réalisée en mousse de polyuréthane (3 cm) et celle du plafond en laine de verre, assurant une bonne performance énergétique. De plus, l'installation électrique est conforme et équipée d'un compteur intelligent. La maison se situe hors zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Un bien rare dans un secteur calme et prisé, à proximité de toutes les commodités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 478 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

467 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

‭20250807020491‬

Geldigheidsdatum EPC

07/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18394 Ref. verkoper: 7604 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,6 km 6' 1,6 km 2' 19'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,9 km 52' 4,4 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,9 km 52' 4,4 km 52'

Middelbare scholen

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

6 km 20' 7,4 km 10' 4,7 km 1º 6 km 1º 12'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

824 m 10'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2,6 km 31'

Treinstations

Ronse / Renaix

8,8 km 33' 9,8 km 12' 8,3 km 44' 8,8 km 1º 46'

Luchthavens

Wevelgem Airport

24,6 km 1º 25' 28,3 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Dke Nv

5,8 km 9'

Winkels

Okay Amougies

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Celles

6,5 km 28' 6,6 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Colruyt Avelgem

5,5 km 20' 5,8 km 7' 4,2 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Ecopark Adventures

21,8 km 22'

Musea

Site Battlekart

18,5 km 22'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,9 km 28'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

20,9 km 24'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

20,9 km 24'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

13,9 km 17'

Transporten

Wonen in Mont-de-l'Enclus biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ronse / Renaix" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 24 minuten rijden.In 24 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit."Golf & Country Club Oudenaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het duurt 22 minuten om het "Site Battlekart" museum te bereiken."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 28 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Amougies (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Celles (10 minuten rijden), Colruyt Avelgem (7 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen