Huis te koop - Ligne VBD45639

Chaussée de Tournai 316 7812 Ligne

Voorstel vanaf 470 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45639

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Tournai 316 7812 Ligne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ligne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Optimmo vous propose, cet ensemble immobilier composé de deux maisons unifamiliales (1905) à vendre en un seul lot !

Situé sur une parcelle de ±700 m², cet ensemble comprend deux habitations distinctes :

• N°316 : ±145 m² habitables
• N°318 : ±165 m² habitables

Soit un total d’environ 300 m² habitables.

Chaque maison dispose d’un grand living, cuisine équipée, salle de bain, cave, grenier, garage, terrasse et jardin. Les installations des consommations sont séparées : compteurs d’eau et d’électricité individuels, cuves à mazout et chaudières propres à chaque logement. Le bien bénéficie également de 24 panneaux solaires.

L’une des habitations est actuellement occupée par les propriétaires, tandis que l’autre est louée 765 €/mois (bail en cours jusqu’au 31/12/2027).

Possibilité d’unir les deux bâtiments pour créer une seule grande maison, ou d’en faire un investissement locatif attrayant. Idéal pour un premier investissement, une grande famille, un logement kangourou, profession libérale avec logement ou une habitation personnelle couplée à un revenu locatif... Les PEB et plans sont directement téléchargeables.

Pour toute information ou demande de visite, contacter Optimmo.

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre présentée et à leur entière discrétion. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 027 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1905

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

46 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

26 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

700 m²

Breedte voorkant terrein

26 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46085 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2025

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45639 Ref. verkoper: 7210693 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C. Du Service La Babillarde

1,6 km 8' 1,7 km 1' 58'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°2

823 m 4' 828 m 58'' 737 m 10' 823 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale N°2

823 m 4' 828 m 58'' 737 m 10' 823 m 10'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,6 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

142 m 1' 42''

Treinstations

Ath / Aat

5,8 km 22' 6 km 7' 5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

7,2 km 7'

Winkels

Spar Ormeignies

4,5 km 15' 4,5 km 6' 3 km 52' 4,3 km 51'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,7 km 19' 6,5 km 7' 4,8 km 1º 5' 5,5 km 1º 6'

Lidl Ath

5,9 km 20' 6,7 km 7' 5 km 1º 7' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Maison Des Géants

5,8 km 6'

Musea

Espace Gallo-Romain

5,7 km 6'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,8 km 14'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

15,4 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

11,6 km 13'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

25,7 km 28'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21,8 km 25'

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Ath - Electra") voor jouw elektrische auto.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 14 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Ath / Aat" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Maison Des Géants" op 6 minuten afstand met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium"."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Ormeignies (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (7 minuten rijden), Lidl Ath (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Doornik bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "C. C. Du Service La Babillarde" en bevindt zich op 20 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"", in minder dan 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale N°2", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

grenier 316 318.docx

Download

premier 316 318.docx

Download

rez 316 318.docx

Download

E-mail Bellen