Huis te koop - Mamer RBU88556

Te koop: een modern en energiezuinig vrijstaand huis in Mamer, een van de meest gewilde gemeentes in Luxemburg. Dit fraaie vastgoed combineert hedendaags comfort met duurzame technologieën en bevindt zich op een rustige locatie in een doodlopende straat, waar geen doorgaand verkeer is. Het huis werd gebouwd in 2007 en biedt een woonoppervlakte van 141 m², verdeeld over een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Op een perceel van 3,13 are ligt het eigendom, dat niet alleen ruime leefruimtes biedt, maar ook een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin wordt aangevuld met meerdere fruitbomen, waardoor er gedurende het seizoen verse vruchten beschikbaar zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het interieur is klaar om directly betrokken te worden, zonder enige renovatie, en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een living met directe toegang tot de buitenruimte. Dankzij de voorbereidende infrastructuur kan er eenvoudig een open haard worden geïnstalleerd in de woonkamer, wat extra sfeer en warmte toevoegt. De technische en energetische kenmerken maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk. Het huis is uitgerust met vijftien zonnepanelen die zorgen voor een hoge energieproductie en een verhoogde autonomie, wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzaam verbruik. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is uitstekend geïsoleerd met 12 cm isolatie op de gevel en een hoogpresterende zolderisolatie, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verminderd. Het dak in leisteen verkeert in uitstekende staat en draagt bij aan de duurzaamheid van het pand. Een snelle fiber-optic internetverbinding is beschikbaar, wat ideaal is voor thuiswerken en moderne communicatie. Buiten biedt de tuin voldoende privacy en wordt deze gekenmerkt door zorgvuldige groene zones en toegang tot de natuur. Parkeerplaatsen zijn er voor vier voertuigen: twee voor de deur en twee ondergrondse garages. Deze woning bevindt zich op een toplocatie in Mamer, op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad en het Europese district Kirchberg. Mamer beschikt over hoogstaande voorzieningen zoals de prestigieuze Europese School, diverse winkels, parken en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Dit eigendom vormt een perfecte keuze voor zowel gezinnen als professionele kopers die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving gecombineerd met hedendaags comfort en technologische vooruitgang. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.300.000, zonder btw. Er is geen huurstatus van toepassing, waardoor u direct eigenaar wordt van dit kwaliteitsvolle vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem zeker contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Deze investering biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle groeimogelijkheid dankzij de gunstige locatie en moderne voorzieningen die aansluiten bij de wensen van de hedendaagse koper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder