Huis te koop - Mamer RBV02580

Deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een rustige ligging in Mamer. Gebouwd in 2007, beschikt deze ruime woning over 141 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van 214 m², gesitueerd op een perceel van 3,13 are. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de veiligheid en rust voor gezinnen. Een aangename speeltuin ligt direct naast het huis, waardoor kinderen in een veilige omgeving kunnen spelen. Door de doordachte architectuur en het onderhoudsvriendelijk ontwerp is de woning instapklaar en klaar voor bewoning zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de moderne keuken en sanitaire voorzieningen een eigentijdse uitstraling geven. De voorbereiding voor een open haard in de woonkamer biedt extra sfeer en warmte, met de reeds aanwezige ventilatie- en pijptechniek. Op technisch vlak onderscheidt deze woning zich door zijn energie-efficiëntie en duurzame systemen. Het huis is uitgerust met een glasvezelverbinding voor razendsnel internet en beschikt over 15 zonnepanelen die zorgen voor een uitstekende energieproductie en hogere autonomie. De gasverwarming garandeert een efficiënte en snelle verwarming, terwijl de geïsoleerde gevels met 12 centimeter isolatiemateriaal en de hoogwaardige dakisolatie zorgen voor minimale energieverliezen. Het dak in leisteen staat in uitstekende staat en draagt bij aan de duurzaamheid van de woning. Buiten geniet u van een zuidwest georiënteerde tuin, ideaal om lang van de zon te genieten, met meerdere fruitbomen die elk seizoen voor vers fruit zorgen. De woning beschikt over vier parkeerplaatsen, waarvan twee buiten voor de deur en twee in de garage, wat het comfort compleet maakt. Mamer is een zeer gewilde gemeente, strategisch gelegen op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad en het Europese financiële district Kirchberg. De gemeente biedt tal van voorzieningen zoals de prestigieuze Europese School, diverse winkel- en servicepunten, parken en groene zones voor ontspanning en recreatie. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is deze locatie ideaal voor professionals en gezinnen die zoeken naar een rustige woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. Deze eigendom vertegenwoordigt een perfecte balans tussen modern comfort, energiebesparing en een toplocatie, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven in een groene en veilige omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder