Huis te koop - Mamer RBV16101

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Mamer, een ideale combinatie van modern comfort en energiezuinigheid in een rustige, familiale omgeving. Deze woning, gebouwd in 2007, biedt een woonoppervlakte van 141 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 214 m², gelegen op een perceel van 3,13 are. De woning bevindt zich in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een veilige en rustige leefomgeving. Naast de woning ligt een speeltuin die perfect is voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het interieur is instapklaar en vereist geen renovaties, wat betekent dat u direct kunt genieten van de moderne afwerking en de praktische indeling. De grote living biedt toegang tot de tuin, waardoor u binnen en buiten naadloos kunt verbinden. De volledig uitgeruste moderne keuken maakt koken plezierig en comfortabel, terwijl de voorbereiding voor een open haard in de woonkamer extra sfeer kan toevoegen. Vanuit technisch oogpunt blinkt deze woning uit in energie-efficiëntie en duurzaamheid. Er zijn vijftien zonnepanelen geïnstalleerd, die zorgen voor een uitstekende energieproductie en bijdragen aan een verhoogde autonomie. De woning is voorzien van hoogwaardig geïsoleerde gevels met 12 cm isolatiemateriaal en performante dakisolatie, wat niet alleen het energieverbruik minimaliseert, maar ook het wooncomfort langdurig garandeert. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, terwijl de woning is verbonden met glasvezel voor ultrasnel internet. De uitstekende staat van de dakbedekking, een stevige leien dakbedekking, draagt bij aan de duurzaamheid en de esthetiek van het geheel. Buiten bevindt zich een zuidwest gerichte tuin, ideaal om te genieten van zonlicht gedurende de hele dag. De tuin wordt verder verrijkt door meerdere fruitbomen die elk seizoen verse vruchten leveren. Voor parking zijn er in totaal vier plaatsen voorzien: twee buiten voor de woning en twee binnen in de garage, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van deze woning in Mamer maakt het een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Mamer behoort tot de meest gewilde gemeenten in Luxemburg en ligt slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad en het Europese district Kirchberg. Deze gemeenschap herbergt onder andere de prestigieuze Europese School, wat de internationale en hoogwaardige uitstraling versterkt. Dankzij de nabijheid van winkels, diensten en groene parken biedt Mamer een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Met goede verbindingen via het openbaar vervoer is dit vastgoed perfect voor professionals, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve levensomgeving dicht bij alle voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.200.000 biedt deze woning niet alleen een unieke leefruimte maar ook een bijzonder waardevolle investering in de Vlaamse en Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie of om deze uitzonderlijke woning eens te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder