Huis te koop - Mamer RBV78583

Te koop: een moderne en energiezuinige vrijstaande woning gelegen in een rustige en veilige straat in Mamer, een van de meest gewilde gemeenten in Luxemburg. Deze prachtige woning, gebouwd in 2007, biedt een woonoppervlakte van 141 m² en een bruikbare totale oppervlakte van 214 m², gesitueerd op een perceel van 3,13 are. Het huis bevindt zich in een kalme straat zonder doorgaand verkeer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en veiligheid. Een kinderspeelplaats ligt direct naast het pand, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, samen met een lichte woonkamer die direct toegang biedt tot de tuin. De volledig uitgeruste moderne keuken maakt het mogelijk om comfortabel te koken en te genieten van het gezinsleven. Het huis is instapklaar en heeft geen interieur renovaties nodig, wat het meteen geschikt maakt voor nieuwe bewoners. Daarnaast is er reeds voorzien in de installatie van een open haard in de woonkamer, met de nodige leidingen al aanwezig. Technisch gezien blinkt deze woning uit door de fiber-optic internetverbinding, 15 zonnepanelen voor energieproductie en onafhankelijkheid, en een gasverwarmingssysteem. De hoge isolatiewaarden, met een geïsoleerde gevel van 12 cm en een hoge performantie dakisolatie, garanderen een laag energieverbruik en een comfortabel leefklimaat op lange termijn. De dakbedekking in leisteen verkeert in uitstekende staat. Buiten beschikt de woning over een zuidwest georiënteerde tuin, ideaal om te genieten van zonlicht gedurende de hele dag. Verschillende fruitbomen zorgen voor verse oogstseizoenen. Er zijn in totaal vier parkeerplaatsen: twee buiten en twee onderdak. De goed onderhouden groene omgevingsruimte, bereikbaar via directe toegang tot de natuur, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Mamer ligt op slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad en het Europese district Kirchberg, waardoor deze locatie bijzonder gunstig is voor pendelaars en professionals. De gemeente biedt alle nodige voorzieningen, waaronder de prestigieuze Europese School, diverse winkels en diensten, prachtige parken en groene zones. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen eenvoudig en comfortabel. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro en zonder btw, vormt deze woning een investering in comfort, energie-efficiëntie en een hoogwaardige levensstijl. Een perfecte keuze voor gezinnen of professionals die zoeken naar een rustige, groene omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder