Huis te koop - Mamer RBU75103

8249 Mamer

1 850 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Mamer, een uniek vastgoed dat comfort, moderne technologie en energie-efficiëntie naadloos combineert. Deze recentelijk gebouwde woning, voltooid in 2019, biedt een ruime woonoppervlakte van ca. 200 m² en bevindt zich op een rustige locatie met een eigentijdse uitstraling. Het huis straalt luxe uit met zijn hoogwaardige afwerking en slimme installaties, waaronder een geavanceerd thuisautomatiseringssysteem (KNX), volledig geïntegreerde multimedia en state-of-the-art energievoorzieningen. Dankzij de energieklasse A-B en de aanwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren, is deze woning niet alleen milieuvriendelijk maar ook zeer economisch in gebruik, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De indeling van deze woning is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin en terras, een volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur en een praktische inkomhal met ingebouwde kast en apart toilet. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een master suite met op maat gemaakte dressing en eigen badkamer met douche en bad. Daarnaast is er nog een extra badkamer met Italiaanse douche voor gasten of andere familieleden. De onderverdieping omvat een privéfitnessruimte, technische ruimte, wasplaats en extra bergruimte. Het huis beschikt over zes parkeerplaatsen, waaronder een afgesloten garage voor twee auto's, en twee extra buitenparkeerplaatsen. De tuin van 100 m² is volledig omheind en biedt een zonnige zuidwestgerichte terrasruimte – ideaal voor ontspanning of buiten dineren in een rustige, groene setting. De ligging van deze woning in Mamer biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl dicht bij alle voorzieningen. Mamer staat bekend om zijn groene omgeving, veiligheid en vlotte bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zoals Capellen en Mamer zelf. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en mobiliteit. Of u nu op zoek bent naar een moderne gezinswoning of een rustige plek om te genieten van de natuur zonder in te boeten op luxe en technologische snufjes, deze woning voldoet aan alle wensen. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over deze uitzonderlijke aanbieding en plan snel uw bezoek. Dit is de ideale kans om uw droomhuis in Mamer te realiseren voor €1.850.000, zonder bijkomende btw.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

200 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU75103 Ref. verkoper: 8873090 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 21'

Treinstations

Mamer-Lycée

1,9 km 11' 2,8 km 6' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,4 km 11' 4 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Cora Concorde

4,9 km 22' 6,3 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Gasperich (Bio-Planet)

9,2 km 33' 13,6 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Musea

Musée Gaspar

22,1 km 18'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Mamer-Lycée" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder