• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning te Mamer is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de gemeente Mamer, biedt deze woning een ideale combinatie van modern wooncomfort en praktische indeling. De vraagprijs bedraagt €1.098.000, een eerlijke prijs voor dit charmante en goed onderhouden vastgoed dat zich op een gunstige locatie bevindt. Het huis combineert een functionele indeling met een aantrekkelijke buitenruimte, waaronder een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Dankzij de doordachte architectuur en de hoogwaardige afwerking is deze woning klaar om meteen te bewonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolder die extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De open keuken van 36,50 m² met een compleet uitgeruste kookhoek vormt het hart van het huis en staat garant voor gezellige maaltijden en samenzijn. De badkamer, met een oppervlakte van 5,50 m², is voorzien van een douchecabine en is comfortabel ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over geen zonnepanelen of luchtconditioning, waardoor het comfort eenvoudig te optimaliseren valt. De buitenruimte bestaat uit een tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten, barbecuefeesten of gewoon genieten van het buitenleven. Op het terrein bevindt zich ook een parkeerplaats voor één voertuig, wat het wonen hier nog aangenamer maakt. De woning is voorzien van een authentieke gewelfde kelder van 20 m², die extra opslagruimte biedt en de karakteristieke charme van het gebouw versterkt. De zolderruimte, die zich onder de dakconstructie bevindt, kan verder worden benut voor diverse doeleinden, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het huis ligt in een rustige wijk van Mamer, weg van druk verkeer, maar toch met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving, of voor kopers die willen genieten van de voordelen van een gezellige en praktische woning. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag meer informatie of een persoonlijke rondleiding plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddroom in Mamer en zorgen dat u alle details krijgt die nodig zijn om een weloverwogen beslissing te maken. Deze woning combineert functionaliteit en esthetiek op een manier die perfect aansluit bij de wensen van moderne kopers die comfort en kwaliteit waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 098 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU31902 Ref. verkoper: 8779048 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,3 km 44' 11 km 8' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

372 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

372 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

431 m 5'

Treinstations

Mamer

1,2 km 5' 1,6 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Laadstations

Ikea Arlon

11,1 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,7 km 20' 7,5 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Cora Concorde

5,9 km 24' 7 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Gasperich (Bio-Planet)

10,5 km 40' 17 km 11' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Musea

Musée Gaspar

20,8 km 16'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Mamer") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 8 minuten rijden.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 7 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder