• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Route de Garnich 8277 Holzem

Beschrijving

Deze prachtige woning in Holzem, onderdeel van de gemeente Mamer in Luxemburg, vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid en een ideale gezinswoning. Met een verkoopprijs van €1.394.937 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 168 m², gesitueerd op een perceel van 3,83 are. De woning wordt gekenmerkt door moderne architectuur en geavanceerde energietechnologieën, waaronder een geothermisch verwarmingssysteem en zonnepanelen die bijdragen aan aanzienlijke kostenbesparingen en duurzaamheid. De indeling omvat vier slaapkamers, inclusief een separate kantoorruimte, en drie badkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De royale leefruimte bestaat uit een grote zit- en eethoek, perfect voor sociale bijeenkomsten en familietijd. De keuken is volledig afgesloten en functioneel ingericht, terwijl de technische ruimte praktische opslag biedt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, een terras van 24 m² en parkeergelegenheid met een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor gemak en comfort. De locatie in Holzem biedt diverse voordelen, niet alleen vanwege de rust en privacy die de landelijke omgeving biedt, maar ook door de nabijheid van voorzieningen binnen de gemeente Mamer. Het project wordt aangeboden met vaste prijzen die inclusief de bouwkosten en btw (3% en 17%) zijn, onder voorwaarde dat uw dossier wordt goedgekeurd door de registratieautoriteiten. Dit geeft u zekerheid over de totale investering en maakt het mogelijk om uw eigen afwerking en materialen te kiezen, afgestemd op uw persoonlijke wensen en budget. Dankzij de milieuvriendelijke technologieën en het energiezuinige ontwerp is deze woning niet alleen een duurzame keuze, maar ook een toekomstgerichte investering die zich terugverdient in lagere energiekosten. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezichtigen of te bespreken, kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs via het telefoonnummer 34 18 14 1. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Holzem. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige nieuwe bouwproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 394 937 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU35000 Ref. verkoper: 2128790 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

9,8 km 31' 11,6 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

10,9 km 35' 12,7 km 12' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,1 km 10'

Treinstations

Mamer

2,7 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Laadstations

Ikea Arlon

11,7 km 11'

Winkels

Cora Concorde

7,9 km 30' 9,6 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Delitraiteur Strassen

7,2 km 26' 7,4 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Gasperich (Bio-Planet)

12,6 km 44' 20,1 km 15' 0 m 0'' 12,7 km 2º 32'

Musea

Musée Gaspar

21,4 km 19'

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre" is 10 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Concorde (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (15 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 10 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Mamer" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 11 minuten rijden.

Toon alles Toon minder