Huis te koop - Kehlen RBU97178

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Kehlen, een exclusief aanbod dat zich onderscheidt door zijn moderne ontwerp, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging. Deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 207 m² biedt een perfecte mix van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die willen genieten van een ontspannen levensstijl zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. De woning is recent opgeleverd, waardoor u direct kunt intrekken en volop kunt profiteren van de moderne technieken en energiezuinige voorzieningen die deze woning te bieden heeft. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal met de mogelijkheid voor het toevoegen van een ingebouwde kast, een dubbele garage van ongeveer 35 m² die comfortabel plaats biedt aan twee auto’s naast elkaar, een technische ruimte en een apart toilet met lavabo. Een grote kamer van circa 22 m² biedt flexibiliteit voor gebruik als vierde slaapkamer, kantoor of speelkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een open en moderne keuken, volledig uitgerust met topkwaliteit apparatuur en directe toegang tot een zonnig terras van circa 15 m². Naast de keuken ligt een lichte woonkamer van ongeveer 24 m², verbonden met een tweede terras van 10 m², ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspannen in de tuin. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot een balkon van circa 3 m² en privébadkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en designradiator. De overige slaapkamers variëren tussen 10 en 11 m² en worden aangevuld met een familiebadkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. Extra praktische ruimte wordt geboden door een berging/wasruimte met wateraansluiting, perfect voor het plaatsen van uw wasmachine en droogkast. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de energiezuinige eigenschappen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, dubbele ventilatie met warmte-terugwinning (VMC), gasverwarming op de vloer en het energielabel B/B, wat betekent dat het een lage energiekost met zich meebrengt. De ligging in de gemeente Kehlen biedt talrijke voordelen voor bewoners. Deze rustige locatie ligt op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Luxemburg stad (ongeveer 9 km), terwijl de luchthaven makkelijk bereikbaar is binnen 20 minuten. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door lijn 921 die Kehlen verbindt met Luxemburg, aangevuld door de lokale K-Bus dienst op aanvraag, waardoor mobiliteit binnen en buiten de gemeente uiterst comfortabel is. Kehlen zelf staat bekend om zijn aangename leefomgeving, met kwalitatieve scholen zoals de Europese School in Mamer op slechts tien minuten afstand, diverse winkels zoals Delhaise en Shopping Kehlen, sportfaciliteiten en gezondheidsdiensten die alles bieden voor een praktische levensstijl. De woning ligt in een rustige straat met een mooie tuin en zonnige terrasplaatsen, perfect om buiten te genieten of gezellige bijeenkomsten te organiseren. De prijs bedraagt €1.550.000 inclusief btw, waardoor dit vastgoed niet alleen een kwalitatieve investering is, maar ook een thuis waar u zich meteen thuis voelt. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit aanbod verdient uw aandacht!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder