Huis te koop - Keispelt RBW33227

89, Rue de Kehlen 8295 Keispelt

1 067 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
89, Rue de Kehlen 8295 Keispelt

Beschrijving

Deze residentie te koop in Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen 89, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardig afwerkingsniveau. Dit nieuwbouwproject omvat drie vrijstaande woningen, waarbij lot 3 zich onderscheidt door zijn westelijke oriëntatie op een perceel van 3,02 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 201 m² en een totale oppervlakte van circa 251 m², beschikt deze woning over een doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, een berging, een apart toilet, een garage en een buitenparkeerplaats. Bovendien is er een terras van bijna 20 m² dat de leefruimte verlengt naar buiten toe. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de woning geschikt is voor rolstoelgebruikers dankzij de aangepaste toegankelijkheid. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een aparte badkamer en extra bergruimte aanwezig, waardoor het woongenot aanzienlijk wordt verhoogd. De zolderverdieping van ongeveer 40 m² is nog in te richten als een extra leefruimte naar eigen wens en beschikt over een technische ruimte. De woning wordt verwarmd via gas en voldoet aan hoge energienormen met een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en economisch in gebruik. De vraagprijs voor deze nieuwbouwresidentie bedraagt 1.067.000 euro inclusief BTW. Dankzij de gunstige ligging in Keispelt en de combinatie van kwaliteitsvolle constructie, doordachte architecturale ontwerpen en moderne voorzieningen, vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit zowel voor investeerders als voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, bereikbaar via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Wacht niet te lang om deze unieke kans te ontdekken en maak uw woondroom in Keispelt waar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 067 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

201 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW33227 Ref. verkoper: Lot 3 (r. de Kehlen) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Capellen

7,4 km 27' 7,9 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,8 km 35' 13,4 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Cora Concorde

11,6 km 46' 13,7 km 13' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Musea

Musée Gaspar

26,7 km 21'

Toerisme

Zich vestigen in Kehlen betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder